Где купить магазин?
Цены не только на квартиры, но и на нежилые помещения растут на глазах. Сегодня в Донецке купить хорошую торговую площадь очень сложно, а арендовать по сравнению с прошлым годом вдвое дороже. Это привело к тому, что магазины стали переселяться из центра в отдаленные айоны. Насколько же реально сегодня купить или снять помещение для торговли в Донецке? С этим вопросом "Комсомолка" обратилась к местным риелторам.
- В Донецке сосредоточена состоятельная публика, и это е дает покоя продавцам из различных городов, в основном из Киева, Одессы, Харькова. Заметно ктивизировались и местные торговцы. Поэтому спрос на торговые площади вырос на 30 %, - говорит начальник тдела нежилого фонда донецкого агентства недвижимости Жилком" Марк Петренко. - Основные претенденты на нежилые помещения - сети, продающие одежду, обувь и ювелирные украшения. Они хотят получить недвижимость в центре города!
Сегодня снять помещение под магазин в центре Донецка можно не дешевле, чем 100 долларов за 1 кв. м. Тем же, кто хочет приобрести недвижимость, придется выложить минимум 7 тысяч долларов.
- Но тем не менее даже при столь высоких ценах выбора рактически нет. Сложно подобрать варианты как для окупателей, так и для арендаторов, - объясняет специалист о коммерческой недвижимости агентства недвижимости "Универсал"Игорь Жердев. - Замечу, что острый дефицит на отдельно тоящие помещения. Большим спросом пользуются торговые площади, расположенные в Киевском и Калининском районах. Востребованы помещения еподалеку от супермаркетов и рынков. Понятно, что такое размещение обеспечит большой поток покупателей. По-прежнему актуален спрос арендаторов на площади, которые находятся на первых этажах. Риелторы объясняют это менталитетом ончан, предпочитающих делать покупки, не поднимаясь высоко.
...А в это время
В Украинской торговой гильдии прогнозируют, что в этом году большая часть новых торговых центров будет строиться на окраинах города. К 2008 году в центре расположится не более половины всех построек, в прилегающих районах - 15 %, в спальных - 35 %.
Справка "КП"
Львиная доля донецкой торговой недвижимости сосредоточена центральном Ворошиловском районе. Здесь 85 % торговых ентров и большинство отдельных магазинов. В то же время Киевском и Калининском районах расположено только 23 %торговых центров, в отдаленных жилмассивах - 2 %.
Только цифры
В 2007 году, как полагают риелторы, спрос на недвижимость будет расти динамично. Учитывая этот факт, эксперты не исключают, что в следующем году дефицит доступных торговых площадей будет олько нарастать, а их стоимость увеличится на 10-15 %.
