Где можно купить жилье в новостройках формата «город в городе» в Украине
Информационно-аналитический отдел портала недвижимости Domik.ua проанализировал жилые комплексы столицы и пригорода, которые возводят в формате «город в городе».
Украинские строительные компании все чаще обращают внимание на концепцию жилой застройки «город в городе» . Такой формат называют кластерной застройкой. Цель кластера - создание на территории жилого комплекса собственной полноценной городской инфраструктуры: образовательных заведений, медицинских учреждений, спортивных сооружений, обустроенных зон отдыха, предприятий торговли и объектов бытового обслуживания населения.
Подобный формат планировки позволяет жильцам комплекса, не выходя за территорию, решать повседневные вопросы современной жизни.
Как правило, проект состоит из нескольких жилых и нежилых зданий. Для новостроек кластерного формата требуется большая территория, на которой можно разместить необходимые городские инфраструктурные объекты. Концепцию «город в городе» применяют для застройки утративших свою функцию промышленных зон. Подобные жилые комплексы возводят на окраине города или в ближайшем пригороде.
Чтобы оценить масштабность проектов комплексного кластерного строительства, ниже представлены примеры жилых комплексов, в которых реализуют концепцию «город в городе».
Читайте также: Что такое новостройки формата «город в городе»: история и современность
Жилой комплекс «Новая Англия»
Визуализация жилого комплекса «Новая Англия»
Локация: Правый берег, Голосеевский район, массив Голосеево, ул. Михаила Максимовича, 24 (950 метров от станции метро «Васильковская»)
Класс новостройки: комфорт
Преимущества: закрытая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, собственный детский сад, школа, торговый комплекс, теннисный корт, место для выгула домашних животных, подземный паркинг, зарядные станции для электрокаров, зоны отдыха, велосипедные дорожки, дизайн домов в английском стиле
Цены: однокомнатная квартира площадью 36,4 кв. м – от 700 000 грн; двухкомнатная площадью 60 кв. м – от 1 311 500 грн, трехкомнатная площадью 81,06 кв. м – от 1 756 000 грн
Жилой комплекс «Новая Англия» будет состоять из 11 домов высотой 14-15 этажей. Первая очередь новостройки (3 дома) будет введена в эксплуатацию в I квартале 2018 года. Вторую очередь (2 дома) планируют сдать в два этапа – в IV квартале 2018 и в I 2019 года. Полностью осуществить реализацию проекта рассчитывают за 5 лет. Возводит жилой объект группа компаний «Royal House» .
Высказать свое мнение о технических особенностях новостройки, поделиться впечатлениями о прилегающей и внутренней инфраструктуре комплекса, пообщаться с инвесторами, задать вопрос застройщику можно на форуме ЖК «Новая Англия» .
Читайте также: ТОП-5 самых близких новостроек к станции метро «Васильковская»
Жилой комплекс «Файна Таун»
Жилой комплекс «Файна Таун»
Локация: Правый берег, Шевченковский район, массив Нивки, ул. Салютная, 2б (километр до станции метро «Нивки»)
Класс новостройки: комфорт
Преимущества: малоэтажная застройка, открытые кварталы, smart-улица с расширенным функционалом, два детсада, игровые пространства и школа в комплексе, сухие фонтаны, велосипедные дорожки, фитнес-центр с тремя бассейнами, торговый центр, дворы без автомобилей, станции для зарядки электрокаров, оборудованная зона пикников и площадка BBQ, теннисный корт, площадки для командных спортивных игр, собственная охранная служба
Цены: однокомнатная квартира площадью 29,6 кв. м – от 652 384 грн, двухкомнатная площадью 50,04 кв. м – от 1 037 830 грн, трехкомнатная площадью 78 кв. м – от 1 617 408 грн
Жилой комплекс «Файна Таун» строят поэтапно. В составе новостройки запроектировано 69 домов высотой от 4-х до 9-ти этажей. Первые пять зданий комплекса (1-я очередь) запланировано ввести в эксплуатацию во II квартале 2019 года. Срок сдачи остальных построек застройщиком не заявлен. Реализует проект компания «К.А.Н. Девелопмент» .
Проследить за ходом строительства комплекса, почитать об «изюминках» и инфраструктуре объекта, посмотреть фотографии со стройплощадки, поделиться мнением о застройщике можно на форуме ЖК «Файна Таун» .
Читайте также: Какие новые жилые комплексы презентовали застройщики на Правом берегу Киева осенью 2017 года
Жилой комплекс «Щасливий»
Визуализация жилого комплекса «Щасливий»
Локация: Киевская область, Киево-Святошинский район, село Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная 10а, (3,3 километра до станции метро «Житомирская»)
Класс новостройки: комфорт
Преимущества: государственный детский сад на территории, зона отдыха с фонтаном, объекты торговой инфраструктуры, ландшафтный дизайн двора, рядом озеро, возможность приобретения меблированной квартиры с ремонтом «под ключ», тренажеры для занятий «воркаут», индивидуальное отопление, охрана на территории; двор уже благоустроен, сданы 7 домов из 8-ми
Цены: однокомнатная квартира площадью 38 кв. м – от 665 000 грн, двухкомнатная площадью 61,19 кв. м – от 1 064 706 грн, трехкомнатная площадью 78,67 кв. м – от 1 376 725 грн
Жилой комплекс «Щасливий» состоит из 8 домов. Высота построек 10-11 этажей. Строительство объекта начали в 2012 году. Семь жилых зданий новостройки введены в эксплуатацию и заселены за период с 2013 по 2017 год. Последний дом будут сдавать в два этапа: первую очередь завершат в I квартале 2018 года, вторую очередь – в III квартале 2018 года. Представляет проект застройки инвестиционно-строительная компания «Нова Будова» .
Ознакомиться с отчетом девелопера о ходе строительства комплекса, узнать больше о локации новостройки, задать вопросы инвесторам можно на форуме ЖК «Щасливий» .
Читайте также: Выше неба: топ-3 самых дорогих высотных новостроек в пригороде столицы
Жилой комплекс «Кришталеві джерела»
Общий вид жилого комплекса «Кришталеві джерела»
Локация: Правый берег, Голосеевский район, массив Теремки, ул. Метрологическая, 42 (3,1 километра до станции метро «Теремки»)
Класс новостройки: комфорт
Преимущества: закрытая территория, клубная среднеэтажная застройки, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, частный детский сад и мед. клиника, зона отдыха с фонтаном, наземный охраняемый паркинг, дизайнерскиое оформление холлов, спортивно-игровые площадки, примыкает к парку «Феофания» и Хотовскому лесу; более 50% комплекса введено в эксплуатацию и благоустроено
Цены: однокомнатная квартира площадью 26,72 кв. м – от 507 680 грн, двухкомнатная площадью 47,23 кв. м - от 897 370 грн, трехкомнатная площадью 56,09 кв. м - от 1 065 710 грн
Жилой комплекс «Кришталеві джерела» состоит из 40 домов высотой в 5-9 этажей. Возводить объект начали в 2012 году. По состоянию на март 2018 года приобрести квартиру с документами можно в одном из 26 построенных домов. Восемь следующих зданий застройщик планирует сдать на протяжении 2018 года. Здания четвертой очереди находятся на разных этапах возведения, сроки введения в эксплуатацию которых, пока, не известны. Строительство жилого комплекса ведет – ООО «КСМ-Груп» .
Высказать свое мнение об инфраструктуре комплекса, обсудить планировки и стоимость квартир можно на форуме ЖК «Кришталеві джерела» .
Читайте также: Топ-5 новостроек комфорт-класса в массиве Теремки
Жилой комплекс «Оазис»
Жилой комплекс «Оазис» фото: tov-tob.livejournal.com
Локация: Правый берег, Оболонский район, массив Оазис-Оболонь, проспект Героев Сталинграда (1,5 километра до станции метро «Оболонь»)
Класс новостройки: бизнес
Преимущества: Комплекс уже полностью заселен жильцами одного социального статуса. На территории новостройки построили единственный в Киеве гольф-клуб, который внешне дополняет архитектурный ансамбль проекта застройки. В комплексе работают частные медицинские учреждения, детский сад, спортивные клубы и другие объекты инфраструктуры. Для автомобилей построены подземные и крытые наземные паркинги. Новостройка примыкает к благоустроенной Оболонской набережной и реконструированному парку «Наталка»
Цены: однокомнатная квартира площадью 49 кв. м – от 2 332 800 грн (90 000 долларов США), двухкомнатная площадью 76 кв. м – от 3 576 960 грн (138 000 долларов США), трехкомнатная площадью 86 кв. м – от 4 536 000 грн (175 000 долларов США)
Примечание: Стоимость квартир в гривнах указана по официальному курсу украинской валюты по отношению к доллару США, установленному НБУ на 13.03.2018 года (1 доллар – 25,92 грн).
Жилой комплекс «Оазис» построен по проекту архитектора Валентина Исака на берегу Днепра. Объект состоит из трех линий жилых домов. В первой линии представлены здания коттеджного типа высотой в 4-5 этажей и здания клубного типа, высота которых 9-16 этажей. Территория вокруг коттеджей ограждена. Вторую линию составляют дома из красного кирпича, высотой от 9 до 24 этажей. Третью линию образуют жилые одноподъездные постройки в 24 этажа. Комплекс начали возводить в 2000-м году. Последний дом сдан в эксплуатацию и заселен в 2008 году. Желающие приобрести квартиру в ЖК «Оазис» могут обратиться в агентство недвижимости «Планета Оболонь» .
Обсудить стоимость квартир, инфраструктуру и локацию комплекса можно на форуме ЖК «Оазис» .
Жилой комплекс «Orange Park»
Визуализация жилого комплекса «Orange Park»
Локация: Киевская область, Киево-Святошинский район, село Крюковщина, ул. Одесская, 23 (5,1 километра до станции метро «Теремки»)
Класс новостройки: комфорт
Преимущества: закрытая территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, квартиры с индивидуальными двориками, собственный детский сад, два торговых центра, дворы без машин, велосипедные дорожки, места для выгула животных, собственный ЖЭК, маршрутное такси до метро
Цены: однокомнатная квартира площадью 29,73 – от 419 193 грн, двухкомнатная площадью 49,03 – от 666 808 грн, трехкомнатная двухуровневая площадью 78,2 – от 1 032 240 грн
Жилой комплекс «Orange Park» будет состоять из 34 домов, высотой в 7-9 этажей каждый. Возводить новостройку начали в 2015 году. По состоянию на март 2018 года сданы в эксплуатацию два дома. Оформляют последние документы для подтверждения готовности еще трех зданий, в которых инвесторы уже начали ремонтные работы. В течение текущего года застройщик планирует ввести в эксплуатацию еще четыре дома и объявить старт продаж в пяти зданиях, ввод в эксплуатацию которых намечен на 2019 год. Реализует проект строительная компания «Orange Bud» .
Задать интересующие вопросы застройщику и посмотреть фотоотчеты о ходе строительства можно на форуме ЖК «Orange Park» .
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2018
