Стоимость квартир в Деснянском районе
За последние полгода стоимость квартира в Киеве в долларах США значительно снизилась. В первую очередь, из-за девальвации национальной валюты. Подешевело жилье во всех без исключения районах столицы. Одним из рекордсменов по снижению стоимости недвижимости является Деснянский район. Domik.ua проанализировал, как изменились цены на квартиры в этом районе за полгода.
За последние полгода стоимость квартир в Деснянском районе снизилась на 22,5% - с $1124 до $871. Как видно на графике, отрицательная динамика наблюдается на протяжении всего периода. В апреле темпы снижения стоимости недвижимости замедлились, при этом динамика сохранилась.
Domik.ua провел сравнительный анализ стоимости квартир в Лесном массиве и на Троещине: темпы снижения цен на жилье в этих массивах почти одинаковы. Больше подешевели квартиры в Лесном массиве — на 24%, с $1234 до $937. На Троещине стоимость жилья снизилась практически на 22% с $1095 до $855.
| Локация | Стоимость 1 кв. м декабрь 2014 | Стоимость 1 кв. м июнь 2015 | Разница |
| Троещина | $1095 | $855 | - 21,9% |
| Лесной | $1234 | $937 | - 24% |
Если проанализировать изменения стоимости квадратного метра в самых распространенных типах квартир, то можно отметить наибольшее снижение цен на однокомнатные квартиры – на 24,6%, с $1167 до $880. Наименьше подешевели трехкомнатные квартиры — на 19,9% с $1022 до $818.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в Киеве возле метро
| Локация | Стоимость 1 кв. м декабрь 2014 | Стоимость 1 кв. м июнь 2015 | Разница |
| Однокомнатная квартира | $1167 | $880 | - 24,6% |
| Двухкомнатная квартира | $1130 | $864 | - 23,5% |
| Трехкомнатная квартира | $1022 | $818 | - 19,9% |
При этом, больше других подешевело жилье в домах серии «старый кирпич» - на 30%, с $1250 до $875. В марте наблюдалось наибольшее снижение стоимости недвижимости в домах серии «украинский кирпич», но к июню цены немного повысились. На сегодняшний день можно отметить примерно одинаковый уровень снижение стоимости квартир в домах всех серий.
| Локация | Стоимость 1 кв. м декабрь 2014 | Стоимость 1 кв. м июнь 2015 | Разница |
| Старая панель | $1220 | $918 | - 24,7% |
| Улучшенный кирпич | $1118 | $881 | - 21,2% |
| Украинский кирпич | $1163 | $875 | - 24,8% |
| Типовая панель | $1092 | $888 | - 18,6% |
| Старый кирпич | $1250 | $875 | - 30% |
| Украинская панель | $1130 | $874 | - 22,6% |
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в кирпичных домах Киева
Основная причина столь значительного снижения цен в Деснянском районе, по мнению аналитиков Domik.ua, в сегментации рынка недвижимости. Ветхое жилье, а также жилье, расположенное в отдаленных и неудобных районах, дешевеет быстрее, тогда как цены на качественное и расположенное в престижных районах, держатся. С другой стороны, именно малогабаритные квартиры на окраинах сегодня покупают чаще всего.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2015
