Где выгоднее снимать жилье — в Абу-Даби или в Дубае?
По данным консалтинговой компании Asteco, апартаменты с тремя спальнями дешевле снимать в Абу-Даби, чем в Дубае. Во II квартале 2012 средняя годовая плата за такой объект в Дубае была равна 33,2 тыс. долларов, а в столице ОАЭ — 31,9 тыс. долларов, то есть на 4 % меньше. Подорожание по сравнению с I кварталом в Дубае составило 10 %, в Абу-Даби — 3 %.
Аренда низкокачественной квартиры с тремя спальнями, расположенной на столичной набережной Корниш, стóит от 29,9 до 35,4 тыс. долларов в год. При этом средний показатель на 9 % ниже, чем в I квартале. Чтобы снять аналогичную квартиру эконом-класса в центральном районе столицы, достаточно заплатить от 21,8 до 24,5 тыс. долларов в год. В таких пригородах Абу-Даби, как Мусафа, Халифа Сити A и Халифа Сити B расценки варьируются от 16,3 до 19,1 тыс. долларов.
В премиальном сегменте рынка средняя стоимость годовой аренды апартаментов с тремя спальнями такова: на набережной Корниш — от 43,6 до 61,3 тыс. долларов; в центре Абу-Даби — от 34,1 до 39,5 тыс. долларов; в Мусафе, Халифа Сити A и Халифа Сити B — от 20,4 до 23,1 тыс. долларов. Во всех этих районах наблюдается спад по сравнению с I кварталом.
Цены на аренду жилья в Дубае, наоборот, растут. Аналитики Knight Frank подсчитали, что только за I квартал 2012 аренда элитных объектов подорожала на 1 %.
Средняя годовая плата за съемное жилье с тремя спальнями в деловом центре этого города и на искусственном архипелаге Пальма-Джумейра составляет 49,0 тыс. долларов, в районе Дубай Марина и вдоль автомагистрали имени шейха Заеда — 34,0 тыс. долларов, в жилом комплексе Jumeirah Beach Residence — 32,7 тыс. долларов, в Jumeirah Lakes Towers — 25,9 тыс. долларов.
Однако студию или квартиру с одной-двумя спальнями выгоднее снимать в Дубае, чем в Абу-Даби. В среднем, аренда апартаментов с двумя спальнями обходится в Дубае в 20,7 тыс. долларов в год, а в Абу-Даби — в 25,0 тыс. долларов.
Апартаменты с одной спальней в Абу-Даби сдаются в среднем за 17,4 тыс. долларов в год, в Дубае — за 14,4 тыс. долларов. За проживание в студии нужно заплатить 11,4 тыс. долларов в Абу-Даби или 9,5 тыс. долларов в Дубае.
