Гербовый сбор на британскую недвижимость дороже 1,5 млн фунтов повышен до 12 %
3 декабря премьер-министр Великобритании Джордж Осборн выступил перед парламентом с традиционным «Осенним докладом» (Autumn Statement) с целью определить основные ориентиры для формирования бюджета на будущий год. В числе наиболее значимых нововведений — повышение гербового сбора (Stamp Duty) для недвижимости дороже 1,5 млн фунтов стерлингов до 12 %. Ранее ставки были такими: 4 % для объектов стоимостью от 500 тыс. до 1 млн, 5 % для домов и квартир стоимостью 1–2 млн и 7 % для недвижимости стоимостью более 2 млн.
Согласно новым правилам, гербовый сбор не будет взиматься за первые 125 тыс. фунтов. Следующие 250 тыс. будут облагаться по ставке 2 %,сумма от 250 тыс. до 925 тыс. — 5 %, от 925 тыс. до 1,5 млн — 10 %, и всё, что дороже,— по ставке 12 %. Поправки, касающиеся расчета гербового сбора, вступают в силу 4 декабря 2014.
Новые ставки гербового сбора в Великобритании
| Ценовой диапазон, фунтов стерлингов | Гербовый сбор, % |
| До 125 000 | 0 |
| 125 001 – 250 000 | 2 |
| 250 001 – 925 000 | 5 |
| 925 001 – 1 500 000 | 10 |
| Более 1 500 000 | 12 |
Изменения в расчете гербового сбора будут благоприятствовать покупателям домов стоимостью до 937,5 тыс. фунтов. Для Великобритании это 98 % случаев. Больше платить будут только те, кто заключают сделки с объектами дороже этой суммы. Например, покупатели недвижимости стоимостью 275 тыс. фунтов стерлингов сэкономят 4 500 фунтов по сравнению с прежней системой, тогда как те, кто приобретает объект за 2,1 млн, заплатит на 18 750 фунтов больше, чем раньше.
Изменения в правилах расчета гербового сбора
| Пример объекта, фунтов стерлингов | Сумма налога, фунтов стерлингов | Экономия, фунтов стерлингов | Фактическая ставка налогообложения, | |
| Старые правила | Новые правила | |||
| 125 000 | Гербовый сбор не платится | |||
| Средний дом по схеме Help to Buy, | 1 850 | 1 200 | 650 | 0,7 |
| Средний дом на одну семью, 275 000 | 8 250 | 3 750 | 4 500 | 1,4 |
| Среднее жилье в Лондоне, 510 000 | 20 400 | 15 500 | 4 900 | 3,0 |
| 937 500 | 37 500 | 37 500 | 0 | 4,0 |
| 2 100 000 | 147 000 | 165 750 | -18 750 | 7,9 |
Некоторые эксперты утверждают, что изменения в расчете гербового сбора приведут к тому, что будут расти цены на недвижимость , для которой налог уменьшен, но при этом подешевеет жилье, для которого налог увеличен.
C апреля 2015 гербовый сбор в Шотландии заменяется налогом на сделки с землей и строениями (Land and Building Transaction Tax, LBTT).
Ставки LBTT в Шотландии
| Ценовой диапазон, фунтов стерлингов | Ставка, % |
| 135 000 | 0 |
| 135 001 – 250 000 | 2 |
| 250 001– 1 000 000 | 10 |
| Более 1 000 000 | 12 |
Среди многих других нововведений, озвученных Осборном,— повышение порога подоходного налога до 42 385 фунтов стерлингов для ставки 40 %. Кроме того, Джордж Осборн предложил взимать с людей, не являющихся налоговыми резидентами Великобритании, но живущими в стране 17 из последних 20 лет, 90 тыс. фунтов стерлингов в качестве нового сбора.
Юлия Кожевникова
