26.11.2008

г.Киев, 27-28 ноября. Семинар«Получение прав на землю для строительства: новый механизм продажи, аренды и суперфиция по Закону №509»



Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас пройти обучение по теме: «Получение прав на землю для строительства: новый механизм продажи, аренды и суперфиция по Закону №509»

1 День

1. Какая земля вам нужна?

Классификация земель Украины по основному целевому назначению.

Правовой режим категорий земель.

Целевое назначение земельных участков.

Как устанавливают целевое назначение?

2. Кто распоряжается землей?

Формы прав собственности на землю.

Существует ли коммунальная земля?

Размежевание земель государственной и коммунальной собственности.

Земли, которыми распоряжаются советы.

Местные органы исполнительной власти как распорядители землей: районные или областные?

Когда землю может дать только Кабинет Министров Украины?

Что могут районные и областной советы? Может ли Верховная Рада выделить землю?

Частная земля.

3. Сравнительный анализ прав на землю для строительства.

Право собственности.

Постоянное пользование – удел избранных.

Аренда: самое распространенное.

Что позволяет сервитут?

Стоит ли связываться с суперфицием после Закона №509?

Эмфитевзис: можно ли строить на сельскохозяйственной земле?

4. Выбор месторасположения земельного участка.

«Предварительное согласование»: практическая процедура по Порядку №427.

Новый порядок выбора земельных участков.

Кому и когда необходимо выбирать участок?

Гарантирует ли положительное решение дальнейшее получение участка?

Выбор земельного участка и подбор земельных участков: анализируем общее и отличия.

Техника подбора земельных участков.

5. Проект отвода земельного участка.

Земельный участок как объект права.

Нужен или не нужен проект отвода: определяем критерии.

Шаг первый: инициирование. Составляем ходатайство.

Шаг второй: выбор землеустроительной организации.

Шаг третий: заключение договора с исполнителем. Анализируем типовой договор на разработку проекта отвода.

Шаг четвертый: согласование. С кем, как, в какие сроки и кто должен согласовывать проект отвода?

Шаг пятый: экспертиза.

Шаг шестой: утверждение проекта. Могут ли не утвердить согласованный проект с положительным заключением государственной землеустроительной экспертизы?

Стоит ли рассчитывать на самостоятельную разработку проекта отвода чиновниками при подготовке земельных торгов?

2 день

6. Земельные торги после Закона №509.

ЗКУ о конкурентной продаже земли.

Права аренды, суперфиция, эмфитевзиса: только аукцион!

Процедура проведения торгов: проблемы нормативного регулирования.

Субъекты торгов: заказчик, организатор, исполнитель, лицитатор, участники.

Подготовка лотов: что и по чем продавать.

Информация об аукционе.

Торг уместен! Непосредственное проведение торгов.

7. Специфика получения земельного участка из земель государственной собственности.

Определение условий аренды и суперфиция для аукциона.

Новое! Изменения в существенных условиях договоров.

Цена лота для участка и для прав на него.

Ставки арендной платы и платы за суперфиций: критерии установления.

Возможно ли получение земли без аукциона?

8. Приобретаем частную землю.

Общие требования к договорам отчуждения земли.

Дарение.

Насколько привлекательна мена?

Почему не популярны пожизненное содержание и рента?

Как снизить риски: проверяем продавца, участок и историю.

9. Как стать собственником?

Когда возникает право собственности на земельный участок?

Кто выдает государственные акты?

Процедура подготовки технической документации.

Сколько подписей должно быть на госакте?

10. Альтернативные способы застройки земель: возможности и риски.

Приобретение «подмораторных» земель.

Изменения целевого назначения участков.

Самовольное строительство: возможности и последствия.

Судебные схемы (договора «задним числом», займы и пр.): анализ правомерности.

11. Перспективное законодательство.

Нормативные акты, которые должны быть приняты в соответствии с Законом №509.

Что готовит нам законодатель?

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия в семинаре -1175 грн.- 1 день, 2250 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

Отказ от участия в семинаре:

В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 5 %, более 5 раз – 10%.

В стоимость включены:

- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

- метoдическoе пoсoбие;

- кoфе-брэйк, oбед;

- канцелярские принадлежности

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону: (044) 501 01 94, 331 55 04.

Более подробная информация о семинарах на сайте

г.Киев, 27-28 ноября. Семинар«Получение прав на землю для строительства: новый механизм продажи, аренды и суперфиция по Закону №509»

Читайте также

Окна в квартире: на что смотреть при покупке или ремонте жилья в Одессе

М2 real estate запустило CRM систему для агентств недвижимости Leads

Насосы для бассейна: как выбрать надежное устройство