Главный фактор роста цен на жилье в Днепропетровске – не насыщенность рынка
Об этом сказал член-корреспондент НАН Украины, генеральный директор «Международной строительной корпорации» Иван Перегинец на заседании «круглого» стола по теме «Прогноз цен на жилье в Днепропетровске».
Эксперт убежден, что рост цен на жилье в 2006 г. в Днепропетровске неизбежен именно по причине не насыщенности рынка жилья, как в областном центре, так и в Украине в целом.
По статистике развитых стран 2% населения страны должны ежегодно улучшать свои условия жизни. В Украине, таким образом, нужно было бы строить 28 млн. кв. м жилья ежегодно, а пока сдается только 8 млн. кв. м. «Поэтому в ближайшие 7-10 лет мы будем наблюдать рост цен на жилье», - сказал И. Перегинец.
Среди других факторов, влияющих на рост цен, он называет миграцию населения в мегаполисы, развитие ипотеки, доверие населения к активам в виде квадратных метров, удорожание строительно-монтажных работ.
Иван Перегинец прогнозирует подорожание в сегменте элитного жилья на 15-20%, квартир бизнес-класса – до 35%, эконом-класса и социального жилья – на 10-15%.
