Гонконг столкнулся с нехваткой офисных помещений

Согласно данным последнего доклада Knight Frank, перспективы офисного сектора Гонконга остаются неясными: неизвестно, сможет ли рынок удовлетворить растущий спрос на офисные помещения высшего класса. В конце 2012 года их общая площадь составляла почти 6,9 млн кв. км, 23% находились в центре, сообщает Property Wire.

Несмотря на то, что количество свободных элитных офисных площадей немного выросло – с 1% в третьем квартале 2011 года до 3,4% к концу 2012 года, - их доля по-прежнему остается на рекордно низком уровне, отмечают специалисты. Правительство планирует решить этот вопрос с помощью строительства второго центрального делового района.

Ограниченное количество предложений ведет к росту цен на офисную недвижимость, а также к быстрому «старению» этого сегмента рынка. На сегодняшний день половине элитных офисов Гонконга более 20 лет, самым «старым» районом является центральный. При этом активно развивается Восточный Коулун, где офисные площади расширились на 16% в 2012 году. «Львиная доля предложений в ближайшее время будет расположена именно в этом районе», - утверждают специалисты.