Города мира, в которых больше всего выросли цены во II квартале 2013
Согласно данным Knight Frank, во II квартале 2013 средняя цена на элитную недвижимость в ключевых городах мира выросла на 2,4 %. Сегодня глобальный индекс цен на жилье премиум-класса (Prime Global House Price Index) на 27 % превышает докризисный показатель II квартала 2009 года. По материалам Knight Frank.
Рост цен на самых динамичных рынках измеряется двузначными числами. Слабейшие рынки уже не падают так стремительно, как в I квартале. Недвижимость подорожала в 71 % исследованных городов.
Динамика цен на элитную недвижимость, %
данные Knight Frank
| Рейтинг | Города | С июня 2012 по июнь 2013 | С декабря 2012 по июнь 2013 | С марта по июнь 2013 |
| 1 | Джакарта | 27,2 | 10,8 | 5,1 |
| 2 | Дубай | 21,6 | 11,9 | 6,1 |
| 3 | Шанхай | 17,5 | 2,6 | 0,1 |
| 4 | Санкт−Петербург | 15,3 | 0,0 | −1,7 |
| 5 | Тель−Авив | 14,8 | 4,9 | 7,2 |
| 6 | Нью−Йорк | 13,6 | 8,2 | 4,6 |
| 7 | Токио | 12,7 | 8,9 | 21,2 |
| 8 | Бангкок | 11,3 | 7,1 | 2,0 |
| 9 | Пекин | 9,3 | 5,4 | 2,6 |
| 10 | Сан−Франциско | 8,7 | 3,2 | 3,2 |
| 11 | Найроби | 8,4 | 3,1 | 1,6 |
| 12 | Сидней | 8,4 | 7,5 | 2,2 |
| 13 | Монако | 8,2 | 6,1 | 1,0 |
| 14 | Лос−Анджелес | 7,1 | 3,5 | 1,9 |
| 15 | Лондон | 6,9 | 3,7 | 1,5 |
| 16 | Майами | 5,8 | 4,0 | 4,6 |
| 17 | Мумбаи | 3,3 | 2,8 | 2,2 |
| 18 | Куала−Лумпур | 3,2 | 2,3 | 0,0 |
| 19 | Гонконг | 2,4 | −1,1 | −2,3 |
| 20 | Кейптаун | 2,0 | 1,2 | 0,8 |
| 21 | Вена | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| 22 | Москва | −0,1 | 1,5 | −0,1 |
| 23 | Сингапур | −1,6 | −0,3 | 5,2 |
| 24 | Цюрих | −2,5 | −2,5 | 0,0 |
| 25 | Женева | −6,8 | −3,9 | −2,5 |
| 26 | Рим | −7,7 | 0,0 | 0,0 |
| 27 | Париж | −10,0 | −10,0 | 0,0 |
| 28 | Мадрид | −11,9 | −8,0 | 0,3 |
За год больше всего повысились цены в Джакарте. Этот город находится на верхних строчках рейтинга третий квартал подряд. Сейчас жилье в столице Индонезии стоит на 27,2 % дороже, чем годом ранее. Экономика ежегодно растет в среднем на 6 %, рынки остаются привлекательными для инвесторов со всего Азиатско-Тихоокеанского региона.
Элитная недвижимость в Дубае с июня 2012 по июнь 2013 подорожала на 21,6 %. Цены на виллы премиум-класса начали расти в начале 2012 года, и сейчас рынок апартаментов следует этой тенденции. Город привлекает покупателей из Северной Африки, Азии и Ближнего Востока.
По темпам роста цен Санкт-Петербург обогнал Москву: +15,3 % против −0,1 % в годовом исчислении.
Нижние строки рейтинга занимают европейские столицы — Рим, Париж и Мадрид. В этих городах элитная недвижимость подешевела на −7,7 %, −10 % и −11,9 % соответственно. Однако в целом в Европе темпы падения цен замедлились. С июня 2012 по июнь 2013 жилье потеряло в стоимости 0,9 %. За аналогичный период прошлого года спад составил 3,4 %.
Юлия Кожевникова
