Горячий сентябрь: из-за чего на рынке аренды Одессы дефицит бюджетных квартир
Арендовать квартиру эконом-класса в Одессе практически невозможно из-за отсутствия предложений. «Причиной такого дефицита является недостаточное количество предложений и большой спрос. В Одессе еще не закончился курортный сезон, и на рынке еще присутствуют туристы. Многие владельцы летом предпочитают сдавать свои квартиры посуточно, потому предложений долгосрочной аренды немного. Также сейчас активно ищут квартиры студенты, которым уже надо определяться с жильем», - рассказал Domik.ua специалист по недвижимости АН «Александр-N» Алексей Красотов. Эти факторы привели к дефициту жилья.
Читайте также: Квартиры в Николаеве: актуальные цены на аренду осенью
Что почем в Одессе
Жилье эконом-класса
По словам специалиста, на рынке практически нет предложений аренды жилья эконом-класса, независимо от района. «Конечно, недорогие квартиры предлагают, но их арендуют в течении нескольких часов, и даже быстрее. Потому найти бюджетное жилье очень сложно», - отметил Алексей Красотов. Цены, по словам специалиста тоже немного повысились, к примеру, за 2000 предлагают выделенные комнаты в коммунах, ближе к центру такое жилье стоит 2500 грн.
Примерные цены в Одессе на жилье эконом-класса:
| Локация | Однокомнатные квартиры | Двухкомнатные квартиры | Трехкомнатные квартиры |
| Центр города | 5000 грн | 7000 грн | 8000 грн |
| Прицентральные районы | 4000 грн | 6000 грн | 7000 грн |
| Окраина города | 2500 — 3000 грн | 5000 грн | 6000 грн |
Жилье бизнес-класса
Снять квартиру в Одессе можно минимум за 8000 грн. По такой цене предлагают однокомнатную квартиру в Таирово или Приморском районе. По словам директора АН «Национальное риелторское бюро» Юрия Марченко, жилье бизнес-класса также пользуется большим спросом. Чаще арендуют одно- и двухкомнатные квартиры.
Снять квартиру бизнес-класса в зависимости от расположения и количества комнат можно по таким ценам:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | 10000 — 12000 грн | 12000 — 15000 грн | 15000 — 40000 грн |
| Прицентральные районы | от 8000 грн | от 9000 грн | от 10 000 грн |
Читайте также: Актуальные цены на квартиры в Одессе в сентябре
Тенденции рынка
Относительно изменения цен на аренду квартир мнения экспертов разделились. По словам Юрия Марченко, жилье может подорожать из-за увеличения спроса. Алексей Красотов предполагает, что аренда может подешеветь после завершения курортного сезона и увеличения предложений по долгосрочной аренде. Но не раньше конца октября.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2015
