Госконтроль на рынке стройматериалов и преференции застройщикам помогает недвижимости Беларуси «держаться из последних сил»
В 2008 году Беларусь и ее рынок недвижимости от кризиса пострадали меньше стран Балтии, так государство встало на защиту местного рынка, на защиту его интересов.
Это оборачивалось зарегулированностью всех процессов, но период кризиса это дало позитивный импульс, потому что контролировались цены на строительные материалы, давались преференции застройщикам с точки зрения реализации программы по строительству национального жилья. Такое мнение высказал управляющий партнер компании Colliers International в Белоруссии и странах Балтии Михаил Морозов.
По его словам в Беларуси государство заинтересовано в реализации проектов, связанных с целым общественно-социальным блоком. Сейчас в США и в России запускается как новая программа по строительству школ, детских садов, объектов инфраструктуры, а в Беларуси, например, эта программа достаточно развита и на протяжении многих лет существовала.
Самый известный проект в Белоруссии, который консультировала компания Colliers International, это «Минск-Сити». Сегодня «Минск-Сити» как раз является характерным примером отличия рынка Белоруссии от стран Балтии, от Восточной Европы. Он, безусловно, претерпевает определенные изменения, то есть объемы, запланированные к вводу в эксплуатацию, корректируются и сокращаются с учетом того, что финансирование ограничено.
Но, тем не менее, этот проект не заморожен, он развивается как и целый ряд других проектов, которые реализуются не только российскими компаниями, такими как «Итера», но и компаниями из региона Ближнего Востока (ОАЭ, Оман, Катар, Ливан). Процент замороженных девелоперских проектов в Беларуси – меньше чем в странах Балтии.
По словам Михаила Морозова в странах Балтии достраиваться будут лишь те объекты, которые подведены к вводу в эксплуатацию, а те, которые находятся на начальной стадии, почти все заморожены, цифра составляет от 80 до 90%.
