Гостиничный рынок Петербурга неинтересен инвесторам
Причиной этому специалисты считают высокие сроки окупаемости местных учреждений индустрии гостеприимства. В Северной столице на сегодняшний день располагается 13 пятизвездочных отелей и 45 гостиниц класса «четыре звезды». В Санкт-Петербурге наблюдается большое количество гостиничных учреждений эконом-класса. Так, в городе работают порядка 80-ти трехзвездочных отелей и 140 учреждений, категория которых находится ниже трехзвездочного уровня. Лидирует Северная столица и по количеству находящихся здесь мини-отелей. Специалисты говорят, что инвесторы находят гостиничный бизнес Петербурга непривлекательным потому, что сроки окупаемости в этой сфере по сравнению с другими сегментами достаточно высоки. Ко всему прочему, ситуация с открытием новых гостиниц усложняется еще и высокой конкуренцией на гостиничном рынке Северной столицы.
Объем инвестиций для петербургской гостиницы средней категории составит порядка $2,5 тыс. за 1 кв. м, для фешенебельных отелей этот показатель увеличится в два раза. Средний срок окупаемости отелей Санкт-Петербурга составляет десять лет. Для сравнения, стоит сказать о том, что в странах Европы размеры инвестиций в мини-отели находятся на более низком уровне, чем в Северной столице. При этом, отели Европы окупаются уже через 6-7 лет. Эксперты считают, что активно развивающийся сегмент мини-отелей в Санкт-Петербурге испытывает ряд серьезных проблем. Важно, чтобы отельеры наладили традиции частного гостеприимства, нашли индивидуальный подход к каждому гостю и перестали рассматривать своих постояльцев как «туристический поток».
В Петербурге работает около 600 объектов по размещению гостей. Но среди них достаточно редко встречаются гостиницы или отели, которые работают под брендом всемирно известной гостиничной компании. Невысокая степень присутствия международных гостиничных операторов, по мнению экспертов, отрицательно сказывается на всей туристической отрасли Санкт-Петербурга. Многие иностранные путешественники предпочитают останавливаться именно в отелях известных мировых брендов.
