Готов ли украинский девелопер к европейским стандартам работы с арендаторами?
Представительство Еврокомиссии в Украине арендовало отдельно стоящее здание площадью 4 585 кв. м. по адресу ул. Владимирская 101. Международный консультант по коммерческой недвижимости, компания Colliers International, представляла интересы арендатора.
Эксперты отмечают, что аналогичные транзакции, как по площади, так и специфике условий договора, – довольно редкое явление на украинском рынке. Так, например, долгосрочный договор аренды Представительства Еврокомиссии в Украине предусматривает полную реконструкцию функционирующего офисного здания с учетом строгих требований и спецификации арендатора. Это включает: замену всех инженерных систем, лифтов, окон, отделку входной группы и помещений общего пользования. Длительные переговоры были успешно завершены благодаря высокому профессионализму девелопера и его пониманию стандартов работы с европейским государственным учреждением.
В целом, по результатам 2012 г., при участии команды консультантов компании Colliers International в Украине было сдано в аренду порядка 37 000 кв.м. высококачественных офисных помещений, что составило более 50% сделок аренды в данном сегменте рынка недвижимости.
Комментируя результаты работы компании, Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International в Украине отметил: «2012 г. стал для нас успешным годом знаковых сделок и проектов. На мировом уровне, компания Colliers International стала вторым по узнаваемости глобальным брендом на рынке недвижимости по мнению The Lipsey company. В минувшем году, Colliers International также сохранила свои позиции лидера на рынке коммерческой недвижимости Украины. Безусловно, это было бы невозможно без наших партнеров и клиентов. Мы уверенно и оптимистично входим в 2013 г., который можно будет назвать «годом арендатора». Участники рынка коммерческой недвижимости Украины увидят выход большого объема новых качественных офисных площадей, что повысит стандарты и практики рынка, максимально приближая их к европейскому уровню».
