Гривневая ипотека дешевеет из-за летнего затишья
Летний спад активности на ипотечном рынка заставляет банки снижать процентные ставки на гривневые кредиты для покупки недвижимости.
Эксперты прогнозируют, что даже после окончания лета ставки по гривневым ипотечным кредитам продолжат снижаться.
С начала лета гривенвые процентные ставки сократили разрыв с валютными ссудами на 0,3%. Теперь средняя разница между валютными и гривевыми кредитами составляет 4,65%. В ближайший год, по утверждению специалистов, этот показатель может уменьшиться до 2 - 3%.
По результатам июльского исследования компании Простобанк Консалтинг средние эффективные ставки на столичном ипотечном рынке составили:
в гривне - 17,80%;
в долл. США - 13,15%
в долл. США - 13,15%
В то время, как на начало лета средние процентные ставки находились на уровне:
в гривне - 17,95%;
в долл. США - 13,00%
Июльское сближение ставок было вызвано улучшением условий гривневого кредитования со стороны трех банков, которые с летней стагнацией ипотечного рынка стараются привлечь новых клиентов за счет улучшения своих кредитных предложений. Так, например, понижение ставок было зафиксировано в Укрсоцбанке - 1,5% до 15,0%, а также Райффайзен Банке Аваль - 1,0% до 17% годовых. Замыкает тройку ТАС-Комерцбанк, который уменьшил процентную ставку по ипотечным ссудам до 17,5% (-0,5%).
По прогнозам экспертов в будущем можно ожидать последующего уменьшения ставок по ипотечным кредитам в национальной валюте.
"Ставки по гривневым кредитам будут снижать до уровня 12-14% годовых, а в перспективе может быть и ниже 10% годовых, - считает советник председателя правления ОАО АБ "Укргазбанк" Александра Охрименко. - Хотя данный вопрос рассматривается как перспектива, но уже в этом году отчетливо прослеживается тенденция снижения ставок по гривневым кредитам и приближения их к уровню валютных".
Уменьшение ставок - не единственный способ привлечения новых клиентов, которые используют банки в связи с затишьем на столичном рынке жилья. Завоевать лояльность заемщика банкиры также готовы с помощью дополнительных услуг и улучшения нетарифных параметров кредита. Например, в начале июля Укрпромбанк ввел отсрочку платежа по жилищным ссудам, а Райффайзен Банк Аваль увеличил максимальный срок ипотечного кредитования до 30 лет
