Громкое эхо «Элита-Центра». Побаиваясь повторения финансово-строительной аферы, город начал отбирать землю у «подозрительных» компаний
На прошлой неделе в столице разгорелся очередной строительный скандал. Мэрия решила разорвать договоры аренды с рядом компаний. Соответствующие иски уже поданы в киевские суды. Свое решение чиновники мотивировали многочисленными жалобами горожан и желанием навести порядок в отрасли строительства жилья.
Привет с «Марса»
Число обманутых инвесторов, вложивших деньги в жилье, имеет все шансы возрасти. В минувший четверг Киеврада порекомендовала жителям города воздержаться от покупки квартир у компании «Марс», которая намерена построить 23-этажный жилой дом по улице Милютенко, 29 (Деснянский район). Как стало известно «ДС», 13 марта нынешнего года решение о невозможности данного строительства принял Деснянский райсовет. Причин несколько: жалобы жителей прилегающих домов и длительное неиспользование участка в строительных целях (по данным «ДС», в июне 2004 г. компания получила землю в аренду сроком на три года). Представители КГГА уверяют, что на сегоднящний день в несуществующем доме продано квартир на 12 млн грн. Вопрос о возможном продлении «Марсу» договора аренды Киеврада обещает решить в ближайшее время. До вынесения окончательного вердикта столичные депутаты рекомендуют компании больше не продавать квартиры.
По неофициальной информации, ООО «Марс» было зарегистрировано в Деснянской районной администрации всего на 10 дней позже ООО «Марс-1», входящего в группу «Элита-Центр». По слухам, «Марс» продал свои корпоративные права столичной компании «НСЛ» (возводит дом на Березняковской, 4-а), а та, чтобы не менять все документы и разрешения, выданные «Марсу», предоставила ему право фигурировать в договорах с инвесторами. В «НСЛ» подтверждают, что занимаются домом по улице Милютенко, 29, и заявляют, что строительство ведется и в ближайшее время будут забиты сваи. Действия городских властей они намерены оспаривать в суде.
Кандидаты на вылет
По данным пресс-службы КГГА, в очереди на разрыв договоров стоят еще шесть столичных строительных компаний: «Интерпроект», «Авиаком», «Олімпбуд», «НВП-строительство», «Центр поддержки бизнеса» и «Полюс-Плюс», которые получили землю еще во времена Александра Омельченко. В мэрии утверждают, что они не согласовывают свое строительство с жителями и имеют еще целый ряд нарушений, поэтому договоры аренды на землю с ними будут разрываться. Практически всем компаниям инкриминируются застройка придомовых территорий и отсутствие целого ряда разрешительных документов. Исключение составляет только «Авиаком», которая намерена возводить автозаправочные станции на улице Туполева, 3-б, и проспекте Академика Палладина, 60. Эта компания ведет спор за землю с заводом «Авиант».
Как стало известно «ДС», Киеврада уже отменила решения о землеотводе большей части перечисленных стройкомпаний. Договоры аренды участков столичные власти намерены разрывать через суд. В мэрии говорят, что иски уже поданы. Многие из этих компаний еще не начали возводить жилье и продавать квартиры. Однако о своих проектах большинство из них уже заявили. В частности, «Олімпбуд» планировала построить на проспекте Академика Королева, 12-г, каскадный жилой комплекс от 3 до 17 этажей, а «Полюс-Плюс» — 16-этажный дом по улице Нагорной, 12-а. Руководители этих предприятий сообщили «ДС», что собираются судиться с городом за право застраивать свои участки.
По мнению наблюдателей, попавшие под раздачу компании просто не сумели или не захотели договариваться с городским руководством о нормальной работе и, скорее всего, были достаточно близки к окружению бывшего градоначальника. Кроме того, нынешний мэр на данный момент заинтересован в показательных акциях, которые смогут повысить его подорванный постоянными склоками с оппозицией авторитет.
Не исключено также, что конфликт частично носит характер банального выбивания денег у застройщиков и инициировался кем-то из близкого окружения высших столичных чиновников. Единственным позитивом в данной ситуации можно считать то, что город впервые за постэлитоцентровский период предпринял хоть какие-то видимые шаги по урегулированию строительных скандалов в Киеве. А вот на рынке недвижимости спецоперация столичных властей, скорее всего, не скажется. «Те участки, по которым расторгаются договоры аренды, — это земли, где строительство было невозможно. Думаю, что в свое время их просто пытались сбагрить неграмотным инвесторам. Поэтому на рынок реального строительства это никак не повлияет. Кроме того, основные застройщики после известных событий стали более открыты, поэтому я не думаю, что сложившаяся ситуация сможет подорвать доверие потенциальных покупателей», — полагает руководитель строительной компании «Киевреконструкция»Леонид Крючков.
Игорь Дармостук
