И вновь хотят нас обложить
Не в первый раз народные депутаты предлагают законопроекты, целью которых является введение налога на недвижимость.
Уже более десятка раз предпринимались такие попытки, последние из них — законопроект «О налоге на имущество физических лиц», внесенный народными депутатами Владимиром Стретовичем и Сергеем Бычковым, и «О налоге на недвижимое имущество граждан», внесенный народным депутатом Николаем Мельничуком. Ни один из законопроектов не выдержал критики и не воплотился в жизнь по ряду причин, но все же данный вопрос до сих пор будоражит умы политикума.
В продолжение бесконечной эпопеи появился новый законопроект, внесенный депутатом Олегом Антиповым, в котором предлагается ввести налог на избыточную жилую площадь, определить плательщиков этого налога, объект, особенности налогообложения, порядок учета, систему льгот.
Так, плательщиками налога на избыточную жилую площадь определены физические лица — резиденты и нерезиденты, не являющиеся субъектами предпринимательской деятельности и владеющие избытками жилой площади, размещенной на территории Украины.
Под избытками жилой площади подразумевается разница между общей жилой площадью дома, квартиры или иных помещений и сооружений, относящихся к жилищному фонду, и необлагаемым налогом минимумом жилой площади. В свою очередь, минимум приравнивается к ста квадратным метрам на одного гражданина, независимо от возраста, или четыремстам квадратным метрам жилой площади для семьи, состоящей из супругов, родителей, детей, а также членов семьи, появление которых связано с усыновлением, опекой, попечительством. Вся избыточная площадь будет облагаться налогом в размере пяти процентов от рыночной стоимости жилья.
Довольно интересным является пункт, в котором говорится, что стоимость имущества будет определяться в соответствии с порядком, установленным соответствующим постановлением Кабинета Министров Украины.
Уплата налога осуществляется один раз в год в период с 1 января по 15 июля при условии, что налогоплательщик был собственником избыточной жилой площади по состоянию на 1 января того года, за который уплачивается налог. Законопроектом предусматривается «рассрочка» — возможность осуществления уплаты налога до 15 июля текущего года равными или неравными частями. За излишки в новопостроенных домах нужно будет платить с момента наличия у собственника документов о частной собственности на жилье. Если же вы приобрели, получили в наследство, обменяли или же получили в подарок жилую площадь с «излишками», то платить налог придется только со следующего после покупки года, а до конца текущего года оплачивать будет прежний собственник. В свою очередь, налог на избыточную жилую площадь, находящуюся в общей совместной собственности, уплачивается одним из сособственников по договоренности или же каждым сособственником пропорционально к его части в общей собственности. В случае уничтожения избыточной жилой площади путем сноса или же разрушения, уплата налога прекращается, начиная с месяца, в котором она была уничтожена.
У каждого налогоплательщика появится обязанность ежегодно, вместе с декларацией о доходах за год, указывать сведения о наличии и местонахождении избыточной жилой площади и подавать их в Государственную налоговую инспекцию, а Государственная налоговая администрация, в свою очередь, на основании этих ведомостей будет вести «Реестр наличия и стоимости избыточной жилой площади».
От уплаты данного вида налога освобождаются лица, на которых распространяется действие законов Украины «О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты», «Об основных принципах социальной защиты ветеранов труда и иных граждан преклонного возраста на Украине», а также граждане, пострадавшие в результате Чернобыльской катастрофы, отнесенные к категориям 1 и 2, инвалиды I и II групп. Граждане, на которых распространяются льготы, самостоятельно должны подавать в Государственную налоговую инспекцию по месту проживания документы о подтверждении подобного права.
Все средства, собранные на данном налоге, направляются в Специальный фонд Государственного бюджета Украины и используются исключительно (!) для строительства жилья.
Конечно, данному законопроекту еще предстоит пройти долгий путь рассмотрения и, возможно, даже принятия. Но для введения такого серьезного налога необходимо вначале произвести серьезную подготовительную работу, в первую очередь предварительно создать Реестр собственников недвижимого имущества.
Евгений Бродский
В продолжение бесконечной эпопеи появился новый законопроект, внесенный депутатом Олегом Антиповым, в котором предлагается ввести налог на избыточную жилую площадь, определить плательщиков этого налога, объект, особенности налогообложения, порядок учета, систему льгот.
Так, плательщиками налога на избыточную жилую площадь определены физические лица — резиденты и нерезиденты, не являющиеся субъектами предпринимательской деятельности и владеющие избытками жилой площади, размещенной на территории Украины.
Под избытками жилой площади подразумевается разница между общей жилой площадью дома, квартиры или иных помещений и сооружений, относящихся к жилищному фонду, и необлагаемым налогом минимумом жилой площади. В свою очередь, минимум приравнивается к ста квадратным метрам на одного гражданина, независимо от возраста, или четыремстам квадратным метрам жилой площади для семьи, состоящей из супругов, родителей, детей, а также членов семьи, появление которых связано с усыновлением, опекой, попечительством. Вся избыточная площадь будет облагаться налогом в размере пяти процентов от рыночной стоимости жилья.
Довольно интересным является пункт, в котором говорится, что стоимость имущества будет определяться в соответствии с порядком, установленным соответствующим постановлением Кабинета Министров Украины.
Уплата налога осуществляется один раз в год в период с 1 января по 15 июля при условии, что налогоплательщик был собственником избыточной жилой площади по состоянию на 1 января того года, за который уплачивается налог. Законопроектом предусматривается «рассрочка» — возможность осуществления уплаты налога до 15 июля текущего года равными или неравными частями. За излишки в новопостроенных домах нужно будет платить с момента наличия у собственника документов о частной собственности на жилье. Если же вы приобрели, получили в наследство, обменяли или же получили в подарок жилую площадь с «излишками», то платить налог придется только со следующего после покупки года, а до конца текущего года оплачивать будет прежний собственник. В свою очередь, налог на избыточную жилую площадь, находящуюся в общей совместной собственности, уплачивается одним из сособственников по договоренности или же каждым сособственником пропорционально к его части в общей собственности. В случае уничтожения избыточной жилой площади путем сноса или же разрушения, уплата налога прекращается, начиная с месяца, в котором она была уничтожена.
У каждого налогоплательщика появится обязанность ежегодно, вместе с декларацией о доходах за год, указывать сведения о наличии и местонахождении избыточной жилой площади и подавать их в Государственную налоговую инспекцию, а Государственная налоговая администрация, в свою очередь, на основании этих ведомостей будет вести «Реестр наличия и стоимости избыточной жилой площади».
От уплаты данного вида налога освобождаются лица, на которых распространяется действие законов Украины «О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты», «Об основных принципах социальной защиты ветеранов труда и иных граждан преклонного возраста на Украине», а также граждане, пострадавшие в результате Чернобыльской катастрофы, отнесенные к категориям 1 и 2, инвалиды I и II групп. Граждане, на которых распространяются льготы, самостоятельно должны подавать в Государственную налоговую инспекцию по месту проживания документы о подтверждении подобного права.
Все средства, собранные на данном налоге, направляются в Специальный фонд Государственного бюджета Украины и используются исключительно (!) для строительства жилья.
Конечно, данному законопроекту еще предстоит пройти долгий путь рассмотрения и, возможно, даже принятия. Но для введения такого серьезного налога необходимо вначале произвести серьезную подготовительную работу, в первую очередь предварительно создать Реестр собственников недвижимого имущества.
Евгений Бродский
