Индекс ценового пузыря на рынке недвижимости: Швейцария попала в зону риска

На рынке Швейцарии может образоваться «пузырь». Об этом свидетельствуют данные, опубликованные банком UBS: в III квартале 2012 показатель индекса ценового пузыря на рынке недвижимости (Real Estate Bubble Index) был на отметке 1,02. Согласно принятой шкале, рынок попадает в зону риска, если индекс находится в диапазоне от 1 до 2.

В I и II кварталах 2012 этот показатель был близок к критической отметке: 0,93 и 0,82 соответственно. Эксперты отмечают, что индекс перевалил за отметку в 1 впервые с 1980-х годов, когда на швейцарском рынке лопнул «пузырь».

В III квартале 2012 на региональной карте рисков были отмечены такие города, как Цюрих, Женева, Лозанна, Лимматаль, Морж, Веве, Зиммерберг и Цуг. Кроме того, в эту группу попали районы с высокой туристической активностью: Давос и Оберенгадин. На карте появились и новые регионы: полукантон Базель-Ланд, округа Занен и Оберзимменталь.

Максим Любимов