Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 28.05.2012

Оживление рынка, наметившееся на прошлой неделе, дальнейшего продолжения не получило. Колебания курсов валют и заметное проседание курса наличной гривны привели к росту уровня неопределенности. Покупатели, доходы которых привязаны преимущественно к национальной валюте, отреагировали на это снижением деловой активности.

По нашим расчетам , сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 7,3% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.

Определить средние цены предложений квартир в Киеве, в районе, на отдельном жилом массиве вам поможет наш сервис "Статистика и динамика цен на недвижимость" //domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html .

Графики изменения статистики цен предложений в отдельных сегментах рынка недвижимости по Киеву приведены ниже.

График №1. Статистика цен предложений по Киеву в долларах за квадратный метр

За последнюю неделю статистика цен предложений по всем объектам вторичного рынка недвижимости Киева (в долларах за квадратный метр) не изменилась.

График №2. Статистика цен предложений по Киеву в долларах за квартиру

За последнюю неделю статистика цен предложений по всем объектам вторичного рынка недвижимости Киева (в долларах за квартиру) снизилась на 0,1%.

График №3. Статистика цен предложений по Киеву в долларах за однокомнатную квартиру в сегменте «украинский кирпич»

За последнюю неделю статистика цен предложений на однокомнатные квартиры в сегменте «украинский кирпич» снизилась на 0,1%.

График №4. Статистика цен предложений по Киеву в долларах за двухкомнатную квартиру в сегменте «украинский кирпич»

За последнюю неделю статистика цен предложений на двухкомнатные квартиры в сегменте «украинский кирпич» снизилась на 0,2%.

График №5. Статистика цен предложений по Киеву в долларах за трехкомнатную квартиру в сегменте «украинский кирпич»

За последнюю неделю статистика цен предложений на трехкомнатные квартиры в сегменте «украинский кирпич» снизилась на 0,2%.

В последнее время произошли следующие сделки:

Однокомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Николая Ушакова (Святошинский район, Святошино). Общая площадь 33,8 кв.м., жилая 17,8, кухня 7. Санузел совмещенный. Лоджия застеклена. Стеклопакеты. Ламинат, кафель, новая сантехника, новая столярка. Встроенная кухня. Вид на озеро. Состояние: «сделан косметический ремонт». 58000$ (1716$/кв.м).

Однокомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), улица Метрологическая (Голосеевский район, Теремки-1). Общая площадь 34,5 кв.м, жилая 18,4, кухня 6,5. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Паркет, кафель. Новая сантехника. Встроенная кухня. Состояние: «сделан косметический ремонт». 53000$ (1536$/кв.м).

Двухкомнатная квартира в панельном доме «типовая панель», улица Каштановая (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 51,3 кв.м., жилая 31, кухня 7. Санузел раздельный. Лоджия застеклена и утеплена. Стеклопакеты. Ламинат, кафель. Новая сантехника. Столярка старая. Состояние: «сделан косметический ремонт». 69000$ (1345$/кв.м).

Двухкомнатная квартира в современном кирпичном высотном доме, проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 87,7 кв.м., жилая 39,2, кухня 17,6. Санузел раздельный. Две застекленных лоджии. Видовая. После строителей. Состояние: «требует серьезного ремонта». 185000$ (2109$/кв.м).

Общая площадь приведенных выше квартир 207,3 кв.м.

Общая стоимость приведенных выше квартир 365000$

Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости domik.ua

Автор: Владимир Коломейко