Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 01.02.2010
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1665 $/кв.м (-0,4% )
- при подсчете в гривнах: 13494 грн/кв.м (-0,8% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,4% (-0,2% )
Индекс доходности: -0,3 банк/деп. (без изменения)
Цены в большинстве сегментов рынка плавно снижаются. Уровень деловой активности низкий. Участники рынка не торопятся с принятием решений, ожидая завершения выборов Президента и прояснения характера перемен, которые произойдут после выборов.
Наблюдаются определенные признаки расслоения рынка. В частности, если судить по заявкам на покупку, то интерес вызывают, во-первых, самые дешевые квартиры, а, во-вторых, квартиры с хорошим ремонтом, желательно в престижных районах.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, проспект Правды (Подольский район, Виноградарь). Общая площадь 47 кв.м., жилая 17 кухня 14. Балкон застеклен и утеплен. Стеклопакеты, новая столярка, встроенная кухня, встроенный шкаф, Состояние: «сделан косметический ремонт». 70000$ (1489$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Милославская (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 42,3 кв.м., жилая 17,5 кухня 10. Дом постройки 2002 года. Стеклопакеты, ламинат, ковролин. Встроенная кухня, встроенный шкаф, бытовая техника, диван. В подъезде консьерж. Состояние: «не требует ремонта». 64000$ (1513$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Цветаевой (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 51 кв.м., жилая 30,5 кухня 8. Двойная лоджия, застеклена. Вид на парк. Стеклопакеты, новая столярка, встроенная кухня, встроенный шкаф, Состояние: «сделан качественный ремонт». 76000$ (1490$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Лаврухина (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 61,5 кв.м., жилая 33, кухня 9,5. Удачная планировка, потолки 3,0 метра, «термодом». В парадном кафель. Дом сдан год назад. Состояние: «после строителей». 705000грн (11463грн/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Политехническая (Соломенский район, КПИ). Общая площадь 46 кв.м., жилая 30 кухня 8. Стеклопакеты, балкон застеклен. Состояние: «сделан косметический ремонт». 90000$ (1957$/кв.м).
