Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 01.03.2010
Рынок находится в состоянии глубокой стагнации. Сделок мало. Покупатели ждут резкого снижения цен; продавцы же, не смотря на многочисленные аргументы риэлторов, цены придерживают.
Снижение индекса стоимости в значительной степени вызвано редактированием цен на объекты, которые уже долгое время не вызывают интереса у покупателей. На объекты, к которым проявляется хотя бы небольшое внимание покупателей, цены, как правило, стабильны. И лишь при отсутствии просмотров более месяца продавцы немного сбрасывают цену.
Спрос невелик, заявок на покупку мало. Но и предложение сейчас невелико. Подобрать квартиру, которая соответствовала бы запросам и возможностям покупателей, в большинстве сегментов очень непросто.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира (гостинка) в панельном доме («старая панель»), проспект Правды (Подольский район, Виноградарь). Общая площадь 22 кв.м., жилая 12, кухня 5. Лоджия застеклена. Санузел совмещенный. Состояние: «сделан косметический ремонт». 45000$ (2045$/кв.м).
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), бульвар Верховного Совета (Днепровский район, Соцгород). Общая площадь 32 кв.м., жилая 18, кухня 7. Бронедверь, стеклопакеты, новая сантехника, кафель. Состояние: «сделан косметический ремонт». 64000$ (2000$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, Днепровская набережная (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 57 кв.м., жилая 19, кухня 15.Новостройка. Стеклопакеты, стяжка. Состояние: «требует серьезного ремонта». 89000$ (1561$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Драгоманова (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 43 кв.м., жилая 19, кухня 12. Стеклопакеты, качественная строительная отделка. Вид на озеро. Состояние: «требует серьезного ремонта». 69000$ (1605$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), бульвар Перова (Днепровский район, Воскресенка). Общая площадь 46,3 кв.м., жилая 27, кухня 7. Последний этаж (в 2005 году сделан капитальный ремонт крыши). Паркет, кафель, балкон застеклен, новая сантехника, мебель. Состояние: «требует косметического ремонта». 60000$ (1296$/кв.м).
Трекомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 72 кв.м., жилая 45, кухня 8. Стеклопакеты, два балкона застеклены и обшиты вагонкой, линолеум, кафель, домофон. Состояние: «требует косметического ремонта». 117000$ (1625$/кв.м).
