Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 01.11.2010
| Индикаторы DOMIK.NET рынка недвижимости Киева | 01.11.2010 | Изменение с 25.10.2010 | Изменение с 01.01.2010 |
| Исходная информация о ценах в $/кв.м | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(USD) | 1566 (пункт.) | -0,2% | -6,8% |
| Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) | -0,2% | -0,2% | 0,0% |
| Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) | 0,0 банк/деп | 0,0 банк/деп | +0,4 банк/деп |
| Исходная информация о ценах в гривнах за квадратный метр | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(UAH) | 12477 (пункт.) | -0,2% | -6,8% |
Уровень деловой активности невысок; тем не менее, сделок сейчас заметно больше, чем в сентябре.
Одна из причин увеличения количества сделок - изменение стиля работы риэлторов. Они все чаще в явной форме ставят потенциальных продавцов перед выбором: либо снижайте цены, либо ищите покупателей сами.
Такой жесткий подход, хотя и отсеивает немалую часть продавцов, но нередко дает положительные результаты: сближает позиции продавцов и покупателей. А это, в свою очередь, повышает вероятность заключения сделок.
Цены продаж в среднем на 16,4% ниже средних цен аналогичных квартир.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Энтузиастов (Днепровский район, Русановка). Общая площадь 31 кв.м., жилая 18,5, кухня 6. Балкон застеклен. Окна и столярка старые. Сантехника новая. Паркет, линолеум, кафель. Рядом Днепр. Состояние: «требует косметического ремонта». 56000$ (1806$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Лайоша Гавро (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 48 кв.м., жилая 30 кухня 6. Линолеум, кафель, новая сантехника. Рядом озеро, детский сад, школа. Состояние: «требует косметического ремонта». 78000$ (1625$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), проспект Свободы (Подольский район, Виноградарь). Общая площадь 55,6 кв.м., жилая 30, кухня 8,3. Два застекленных балкона. Ламинат, линолеум, кафель. Металлическая дверь. Состояние: «не требует ремонта». 85000$ (1529$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 90 кв.м., жилая 46, кухня 14. Линолеум, стеклопакеты. Качественная строительная отделка. Состояние: «требует косметического ремонта». 104000$ (1156 $/кв.м).
Общая площадь приведенных выше квартир 224,6 кв.м.
Общая стоимость приведенных выше квартир 323000$.
Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости domik.ua
