Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 05.04.2010

Индекс стоимости перестал снижаться.

Продолжается расслоение рынка. В большинстве сегментов цены предложений достаточно стабильны. Но есть и такие сегменты, где они растут. Основная причина – уменьшение предложения, рост спроса.

Проявляется (пусть и в существенно меньшем масштабе) тот же эффект, что и в феврале-марте 2009 года, когда многие участники рынка поняли, что наилучшие предложения и цены были несколько недель назад.

Например, на Оболони наблюдается нехватка одно- и двухкомнатных «дешевых» квартир. Если еще недавно можно было приобрести более-менее ухоженную двухкомнатную квартиру на Оболони за 80000, то сейчас цены выросли до 85000-90000.

Одновременно растут требования покупателей к качеству жилья. Продать «убитую» квартиру можно лишь существенно сбросив цену.

В последнее время произошли следующие сделки:

Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), бульвар Давыдова (Днепровский район, Русановка). Общая площадь 29,7 кв.м., жилая 14,3, кухня 8. Чистая, аккуратная квартира, стеклопакеты, балкон застеклен, вид на бульвар; на полу линолеум, санузел совмещенный, столярка в хорошем состоянии. Рядом школа, садик, супермаркет, набережная. Состояние: «требует косметического ремонта». 63500$ (2138$/кв.м).

Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Драгоманова (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 45 кв.м., жилая 18, кухня 10. Стеклопакеты, лоджия застеклена и утеплена. Пол с подогревом. Встроенная кухня, встроенные шкафы. Состояние: «сделан косметический ремонт». 73000$ (1622$/кв.м).

Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Драгомирова (Печерский район, Нижний Печерск). Общая площадь 42,2 кв.м., жилая 21,5, кухня 10. Стеклопакеты, новая сантехника, кафель, встроенная кухня, встроенные шкафы. Состояние: «сделан косметический ремонт». 115000$ (2725$/кв.м).

Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Голосеевская (Голосеевский район, Демеевка). Общая площадь 59 кв.м., жилая 25, кухня 15. Стеклопакеты, балкон застеклен, выходит в сторону Голосеевского парка, пол ламинат, новая сантехника, душевая кабина, кафель, встроенная кухня, встроенные шкафы. Состояние: «сделан качественный ремонт». 120000$ (2034$/кв.м)

Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Никольско-Слободская (Днепровский район, Никольская Слободка). Общая площадь 70 кв.м., жилая 37, кухня 11. Стеклопакеты, на полу ламинат, кафель, встроенная кухня, встроенные шкафы. Состояние: «сделан качественный ремонт». 165000$ (2357$/кв.м)

Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Чавдар (Дарницкий район, Осокорки). Общая площадь 109 кв.м., жилая 55,1, кухня 15,3. Стеклопакеты, строительная отделка. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 133000$ (1220$/кв.м)

Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости domik.ua