Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 05.09.2011
| Индикаторы DOMIK.NET рынка недвижимости Киева | 05.09.2011 | Изменение с 29.08.2011 | Изменение с 01.01.2011 |
| Исходная информация о ценах в $/кв.м | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(USD) | 1471 (пункт.) | 0,1% | -4,9 % |
| Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) | 0,1% | 0,0% | 0,2% |
| Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) | -0,1 банк/деп | 0,1 банк/деп | 0,0 банк/деп |
| Исходная информация о ценах в гривнах за квадратный метр | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(UAH) | 11788 (пункт.) | 0,2% | -4,5% |
Принимая во внимание реалии последних двух посткризисных лет, уровень деловой активности можно охарактеризовать как «оживление рынка».
Индекс стоимости IKw(USD) продолжает медленно расти.
Растет и статистика цен предложений в большинстве сегментов рынка. Соответствующие таблицы медианных цен предложений и статистики цен предложений (в долларах США за квартиру) представлены ниже.
| Районы | Медианная цена предложений | Статистика цен предложений. |
| Голосеевский | 100614 (+0,4%) | 147327 (+0,4%) |
| Дарницкий | 102967 (+0,3%) | 113808 (+0,1%) |
| Деснянский | 92940 (+1,1%) | 81319 (+0,6%) |
| Днепровский | 97216 (+0,4%) | 98033 (+0,1%) |
| Оболонский | 98586 (+0,3%) | 132931 (0,0%) |
| Печерский | 111893 (+0,7%) | 216873 (+1,8%) |
| Подольский | 96816 (+0,6%) | 133124 (+1,1%) |
| Святошинский | 92887 (-0,2%) | 97817 (-0,3%) |
| Соломенский | 99333 (+0,2%) | 121952 (+0,1%) |
| Шевченковский | 114852 (+0,8%) | 177818 (-0,3%) |
| Типы домов | Медианная цена предложений | Статистика цен предложений. |
| Дореволюционные | 131110 (-0,7%) | 256965 (-0,5%) |
| Сталинки | 113595 (-0,1%) | 184707 (-0,2%) |
| Старая панель | 90374 (-0,1%) | 78734 (+0,2%) |
| Типовая панель | 98141 (+0,1%) | 87030 (+0,2%) |
| Улуч.типовая панель | 111158 (-0,2%) | 101278 (0,0%) |
| Старый кирпич | 77387 (+0,0%) | 79955 (+0,1%) |
| Улучшенный кирпич | 109109 (+0,4%) | 134049 (0,0%) |
| Украинская панель | 97911 (+0,3%) | 107879 (+0,3%) |
| Квартиры | Медианная цена предложений | Статистика цен предложений. |
| Гостинки | 50000 (0,0%) | 55192 (+0,7%) |
| Однокомнатные | 65000 (0,0%) | 73559 (+0,4%) |
| Двухкомнатные | 95412 (+1,1%) | 114952 (+0,2%) |
| Трехкомнатные | 133125 (0,0%) | 163993 (0,0%) |
| Четырехкомнатные | 245187 (+0,1%) | 340552 (-0,1%) |
| Пятикомнатные | 382246 (-1,4%) | 574167 (+0,4%) |
По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 13,2% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.
Определить среднюю стоимость квартир в Киеве Вам поможет наш раздел - цены на квартиры в Киеве
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Радужная (Днепровский район, Радужный массив). Общая площадь 27,1 кв.м., жилая 13,2, кухня 6,5. Санузел совмещенный. Балкон застеклен. Линолеум, кафель. Новая сантехника. Состояние: «требуется косметический ремонт». 39500$ (1458$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки). Дом не сдан. Переуступка. Общая площадь 42,5 кв.м., жилая 18,4, кухня 9. Санузел совмещенный. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Без отделки. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 429250грн. (10100грн/кв.м). При курсе доллара к гривне 8,0, цена в долларах 53656$ (1262$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Голосеевская (Голосеевский район, Демеевка). Общая площадь 84 кв.м., жилая 38, кухня 15. Окна во двор. Стеклопакеты. Лоджия застеклена. Два санузла. На полу стяжка. Внутренних дверей нет. Квартира после строителей. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 145000$ (1726$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), улица Чернобыльская (Святошинский район, Академгородок). Общая площадь 67,2 кв.м., жилая 40,6, кухня 7,3. Санузел раздельный. Два балкона застеклены. Стеклопакеты. Подвесные потолки. Ламинат, кафель, полы с подогревом. Встроенный шкаф, встроенная кухня. Состояние «сделан косметический ремонт». 125000$ (1860$/кв.м).
Общая площадь приведенных выше квартир 220,8 кв.м.
Общая стоимость приведенных выше квартир 363156$
Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости domik.ua
Автор: Владимир Коломейко
Комментарии посетителей