Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 06.04.2009
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1819 $/кв.м ( -0,4% )
- при подсчете в гривнах: 15004грн/кв.м ( -0,6% )
Индекс ценового ожидания: -0,5% ( 0,8% )
Индекс доходности: -5,5 банк/деп. ( -0,2 банк/деп.)
На рынке наблюдается стабилизация цен. Продолжающееся снижение индекса стоимости объясняется его высокой инерционностью (при расчетах учитываются тенденции предыдущих периодов).
Пока трудно прогнозировать на сколько времени растянется этот период стабилизации цен, и что последует за ним.
Подавляющее большинство участников рынка по-прежнему занимают выжидательную позицию. Потому установившееся равновесие между спросом и предложением весьма хрупко.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Кондратюка (Минский массив). Общая площадь 29 кв.м., жилая 15, кухня 6,2. Состояние: «жилое». 42000$ (1448$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект академика Палладина (Святошино). Общая площадь 41,4 кв.м., жилая 19,3, кухня 10,8. Состояние: «сделан качественный
ремонт». Встроенная кухня, плита, холодильник, посудомоечная машина, балкон застеклен, кондиционер. 83000$ (2005$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Героев Сталинграда (Оболонь). Общая площадь 49,3 кв.м., жилая 30,8, кухня 8,0. Состояние: «жилое». 80000$ (1623$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Полярная (Минский массив). Общая площадь 55,3 кв.м., жилая 29, кухня 8,6. Состояние: «требует косметического ремонта». 80000$ (1447$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Фрунзе (Куреневка). Общая площадь 47 кв.м., жилая 30, кухня 6,5. Состояние: «сделан ремонт». Паркет, кондиционер, окна во двор. 75000$ (1596$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда, (Оболонь). Общая площадь 80 кв.м., жилая 45, кухня 9. Состояние: «хорошее». Последний этаж. Вид на Днепр. 150000$ (1875$/кв.м).
