Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 06.12.2010
| Индикаторы DOMIK.NET рынок недвижимости Киева | 06.12.2010 | Изменение с 29.11.2010 | Изменение с 01.01.2010 |
| Исходная информация о ценах в $/кв.м | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(USD) | 1556 (пункт.) | -0,2% | -7,4% |
| Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) | -0,2% | -0,1% | 0,0% |
| Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) | 0,0 банк/деп | 0,0 банк/деп | +0,4 банк/деп |
| Исходная информация о ценах в гривнах за квадратный метр | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(UAH) | 12411 (пункт.) | -0,1% | -7,3% |
Увеличилось количество звонков и просмотров; при этом количество «экскурсантов» на просмотрах заметно снизилось. Переговоры стали проходить в более конструктивном русле. Но до подписания договоров дело сейчас доходит достаточно редко: различие между ценами предложений и спроса все еще очень значительны.
Делать из всего этого далеко идущие выводы, на наш взгляд, не стоит. Нечто подобное наблюдается практически каждый год в преддверии Нового года. Затем наступают продолжительные каникулы и спад деловой активности.
Цены продаж в среднем на 14,2% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.
В последнее время произошли следующие сделки:
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Героев Днепра (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 53,9 кв.м., жилая 29,5, кухня 8,1. Комнаты раздельные, санузел совмещенный. Окна на улицу. Лоджия застеклена. Стеклопакеты, ламинат, деревянная столярка. Встроенная кухня, встроенный шкаф, мебель, кондиционер. Состояние: «сделан косметический ремонт». 119000$ (2245$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Пчелки (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 97,3 кв.м., жилая 46,4, кухня 11,4. Балкон и лоджия не застеклены. Строительная отделка: в окнах стеклопакеты, на стенах обои, на полу линолеум. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 785697грн (8075грн/кв.м). При средневзвешенном курсе доллара 7,97, цена в долларах 98582$ (1013$/кв.м).
Квартира приобретена с использованием ипотечного кредита.
Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), бульвар Быкова (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 78,3 кв.м., жилая 41,1, кухня 8,5. Комнаты раздельные, санузел раздельный. Окна во двор. Две лоджии. Линолеум, столярка дерево. Состояние: «не требует ремонта». 94000$ (1201$/кв.м).
Четырехкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 95,7 кв.м., жилая 53,9, кухня 8,2. Комнаты раздельные, санузел раздельный. Двухсторонняя, окна на улицу и во двор. Вид на Днепр. Три застекленных лоджии. Линолеум, столярка старая. Состояние: «требует косметического ремонта». 154500$ (1614$/кв.м).
Общая площадь приведенных выше квартир 325,2 кв.м.
Общая стоимость приведенных выше квартир 466082$.
Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости domik.ua
