Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 07.12.2009
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1692 $/кв.м (-0,2% )
- при подсчете в гривнах: 13569 грн/кв.м ( -0,8% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,2% (не изменился)
Индекс доходности: -0,6 банк/деп. ( не изменился)
Деловая активность за последнюю неделю снизилась. Уменьшилось количество заявок на покупку, просмотров, звонков в агентство.
Все большее количество продавцов временно снимают свои объекты с продажи. Многие из них просто не верят, что успеют продать квартиры до наступления рождественско-новогодних каникул, которые на рынке недвижимости нередко продолжаются с двадцатых чисел декабря до конца января. Некоторые продавцы ожидают итогов президентских выборов и/или удорожания недвижимости. Попытки риэлторов убедить их в необходимости снижения цен нередко наталкиваются на глухую стену непонимания.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме. Киево-Святошинский район, ПГТ Чабаны, улица Юности. Покупка у застройщика. Общая площадь 45,2 кв.м., жилая 18,5, кухня 11,5. Состояние: «после строителей». 316400грн (7000грн/кв.м).
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Головко (Александровская Слободка). Общая площадь 32 кв.м., жилая 18,5, кухня 6,3. Состояние: «сделан качественный ремонт». 65000$ (2031$/кв.м).
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Братиславская (Лесной массив). Общая площадь 32 кв.м., жилая 16, кухня 8. Состояние: «жилое». 52000$ (1625$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), Оболонский проспект (Оболонь). Общая площадь 46,8 кв.м., жилая 26,1, кухня 7,7. Состояние: «требует косметического ремонта». 82000$ (1752$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Маяковского (Троещина). Общая площадь 51,8 кв.м., жилая 31,2, кухня 8,1. Первый этаж. Состояние: «сделан косметический ремонт». 70000$ (1351$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Северная (Оболонь). Общая площадь 54 кв.м., жилая 31, кухня 9. Состояние: «не требует ремонта». 90000$ (1667$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Науки (Саперная Слободка). Общая площадь 48 кв.м., жилая 26,5, кухня 7,5. Состояние: «требует серьезного ремонта». 88000$ (1833$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Ижакевича (Ветряные Горы). Общая площадь 48 кв.м., жилая 28, кухня 6. Комнаты смежные. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 62000$ (1292$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Маяковского (Троещина). Общая площадь 73,6 кв.м., жилая 40,8, кухня 8,6. Первый этаж. Состояние: «не требует ремонта». 80000$ (1087$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), Голосеевский проспект (Голосеево). Общая площадь 65 кв.м., жилая 44, кухня 6. Комнаты смежные. Состояние: «жилое». 120000$ (1846$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Саперно-Слободская (Саперная Слободка). Общая площадь 117 кв.м., жилая 65, кухня 16. Состояние: «после строителей». 177000$ (1513$/кв.м).
