Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 08.02.2010

Цены в большинстве сегментов рынка снижаются.

Уровень деловой активности низкий.

Продавцы и покупатели (в основной своей массе) выжидают.

Покупатели ожидают существенного снижения цен. Продавцы же не торопятся снижать цены на «спящем рынке». Некоторые даже повышают их. Таким образом, наблюдаются определенные признаки расслоения рынка.

В последнее время произошли следующие сделки:

Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, ул. Елизаветы Чавдар (Дарницкий район, Осокорки). Общая площадь 47 кв.м., жилая 19, кухня 12. Лоджия 3,5 кв.м, застеклена. Стеклопакеты. Квартира после строителей. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 72000$ (1532$/кв.м).

Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Зои Гайдай (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 51,6 кв.м., жилая 31,1 кухня 8,5. Паркет, стеклопакеты, новая сантехника, итальянский кафель, встроенная кухня, встроенный шкаф, два кондиционера. Состояние: «сделан качественный ремонт». 102000$ (1977$/кв.м).

Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), Лесной проспект (Деснянский район, Лесной массив). Общая площадь 58,1 кв.м., жилая 38, кухня-студио 15. Квартира перепланирована из трехкомнатной. Санузел совмещенный. На полу паркет и плитка. Балкон застеклен. Стеклопакеты, кондиционер, встроенная кухня, встроенные шкафы, мебель, бытовая техника, в парадном новый лифт. Состояние: «сделан косметический ремонт». 90000$ (1549$/кв.м).

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), Лесной проспект (Деснянский район, Лесной массив). Общая площадь 45 кв.м., жилая 27, кухня 6,5. Паркет, стеклопакеты. Балкон застеклен. Состояние: «не требует ремонта». 65000$ (1444$/кв.м).

Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, ул. Елены Пчелки (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 69 кв.м., жилая 35, кухня 12. Стеклопакеты. Квартира после строителей. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 98000$ (1420$/кв.м).