Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 08.03.2010
Темпы снижения индекса стоимости существенно замедлились.
Происходит расслоение рынка. Об этом, в частности, свидетельствует изменение соотношения числа заявок на покупку однокомнатных и трехкомнатных квартир. Обычно больше всего заявок на покупку однокомнатных квартир. Сейчас же преобладают заявки на покупку трехкомнатных квартир. Их в последние недели поступило примерно в 1,4 раза больше, чем заявок на покупку двухкомнатных квартир, и примерно в 1,8 раза больше, чем на покупку однокомнатных.
Пока не ясно, получит ли эта тенденция дальнейшее развитие, и каким образом скажется на соотношении количества продаж однокомнатных и трехкомнатных квартир. Разрыв между ценами спроса и предложения на трехкомнатные квартиры нередко еще больший, чем на однокомнатные. Поэтому в списке проданных квартир пока преобладают однокомнатные.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Бойченко (Днепровский район, Комсомольский массив). Общая площадь 32,8 кв.м., жилая 17, кухня 7,5. Балкон застеклен, утеплен, обшит деревом. Деревянные двухкамерные стеклопакеты, Качественная столярка. Паркет. Новая сантехника. Кондиционер. Чистое парадное. Состояние: «сделан качественный ремонт». 65000$ (1982$/кв.м).
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), проспект Рокоссовского (Оболонский район, Минский массив). Общая площадь 36 кв.м., жилая 17,5, кухня 6,9.
Санузел совмещенный, лоджия на кухню и в комнату. Линолеум, столярка старая. Состояние: «требует серьезного ремонта». 55000$ (1528$/кв.м).
Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Василенко (Соломенский район, Отрадный). Вид из окон на парк. Общая площадь 32,9 кв.м., жилая 17,3, кухня 6. Лоджия, санузел совмещенный. Линолеум, кафель. Встроенная кухня. Состояние: «не требует ремонта». 52000$ (1581$/кв.м).
Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Квартира торцевая. Общая площадь 32,1 кв.м., жилая 15,5, кухня 6,8. Паркет, качественная столярка, стеклопакеты, встроенная кухня, встроенный шкаф. Состояние: «сделан косметический ремонт». 68500$ (2134$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в дореволюционном доме, улица Левандовская (бывшая Анищенко) (Печерский район, Печерск). Комнаты смежные, квартира двухсторонняя. Общая площадь 69,9 кв.м., жилая 50,4, кухня 7,6. Паркет. Столярка старая. В парадном сделан ремонт. Состояние квартиры: «требует серьезного ремонта». 183000$ (2618$/кв.м).
Участок земли, на котором расположен старый дом под снос. Улица Ржищевская (Печерский район, частный сектор в районе Ботанического сада). Площадь участка 5,5 сотки. Цена 680000 $ (123.636 $/сотку).
