Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 08.06.2009
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1805 $/кв.м (0,2% )
- при подсчете в гривнах: 13775 грн/кв.м ( 0% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): 0,2% (не изменился)
Индекс доходности: -6,1 банк/деп. ( не изменился)
В большинстве сегментов рынка цены предложений плавно растут. Основная причина этого роста – крайне ограниченное количество предложений. У покупателей, подыскивающих жилье на конкретном массиве, выбор весьма ограничен. И это дает основание продавцам поднимать цену.
Покупатели же в основной своей массе выжидают, в заявках на покупку суммы не увеличивают (бывает, что и снижают).
В результате дисбаланс между ценами предложения и спроса растет.
В последнее время произошли следующие сделки:
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Мильчакова (Никольская Слободка). Общая площадь 45,7 кв.м., жилая 27,4 кухня 5,9. Состояние: «жилое». 76500$ (1674$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Милютенко (Лесной массив). Общая площадь 53,3 кв.м., жилая 33,5 кухня 7,2. Состояние: «жилое». 65000$ (1220$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Маршала Малиновского (Оболонь). Общая площадь 52,5 кв.м., жилая 30 кухня 8,5. Состояние: «жилое». 86000$ (1638$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Полярная (Минский массив). Общая площадь 60 кв.м., жилая 41,3, кухня 7,1. Первый этаж. Состояние: «жилое». 75000$ (1250$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), улица Межигорская (Подол). Общая площадь 62,5 кв.м., жилая 39,4, кухня 10. Состояние: «сделан косметический ремонт». 160000$ (2560$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, Чоколовский бульвар (Чоколовка). Общая площадь 115 кв.м., жилая 60, кухня 15. Состояние: «требует серьезного ремонта». 140000$ (1217$/кв.м).
Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости domik.ua
