Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 08.12.2008
Индекс стоимости жилья Киева составил 2647$/кв.м ( -1,8% )
Индекс ценового ожидания: -1,8% ( без изменения)
Индекс доходности: -0,5 банк/деп. ( -0,2 банк/деп.)
Цены снижаются во всех сегментах рынка. Быстрее всего дешевеет морально и физически устаревшее жилье (однокомнатные хрущевки, квартиры в типовых панельных домах на окраинах).
Продать такие квартиры очень сложно даже при 30% снижении цены. А ведь еще не так давно они были весьма популярны.
На более качественное жилье цены снижаются медленней. Продавцы такого жилья нередко выжидают, снимают квартиры с продажи, пытаются сдать их в аренду.
Рынок адаптируется к новым реалиям. Но в условиях, когда ипотека заморожена, курсы валют во многом спекулятивны, депозитные вклады досрочно снять нельзя, эта адаптация в основном сводится к переосмыслению реальных ценностей, формированию новых целей и подходов.
