Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 13.06.2011
| Индикаторы DOMIK.NET рынка недвижимости Киева | 13.06.2011 | Изменение с 06.06.2011 | Изменение с 01.01.2011 |
| Исходная информация о ценах в $/кв.м | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(USD) | 1466 (пункт.) | -0,1 % | -5,2 % |
| Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) | -0,1% | 0,1% | 0,0% |
| Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) | -0,5 банк/деп | 0,0 банк/деп | -0,4 банк/деп |
| Исходная информация о ценах в гривнах за квадратный метр | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(UAH) | 11722 (пункт.) | -0,1% | -5,0% |
Темп снижения индекса стоимости замедлился, а уровень деловой активности немного вырос.
Приближение периода массовых отпусков вносит свои коррективы в устоявшиеся процессы. Наблюдаются две противоположных тенденции.
С одной стороны, некоторые участники рынка стараются решить свои жилищные и финансовые проблемы до начала отпусков. Потому сейчас проявляют активность и нередко идут на компромиссы. Тем более что до этого многие из них месяцами изучали рынок, участвовали в просмотрах и торгах.
С другой стороны, растет количество продавцов и покупателей, которые временно покидают рынок. Нечто подобное происходит практически каждый год. В сентябре они обычно вновь возвращаются. И дело тут не только в желании отдохнуть. Многие участники рынка уверены, что осенью обозначатся новые тенденции, снизится уровень неопределенности. И это позволит им более обосновано принимать решения. Как будет в этом году – посмотрим.
По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 17,5% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.
Определить среднюю стоимость квартир в Киеве Вам поможет наш раздел - цены на квартиры в Киеве
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), проспект Рокоссовского (Оболонский район, Минский массив). Общая площадь 27,9 кв.м., жилая 12,7, кухня 6,1. Санузел совмещенный. Балкона нет. Стеклопакеты, паркет, кафель. Новая сантехника и столярка. Встроенная кухня, встроенный шкаф. Состояние: «сделан косметический ремонт». 47000$ (1685$/кв.м).
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица академика Заболотного (Голосеевский район, Теремки-1). Общая площадь 32,8 кв.м, жилая 16,5, кухня 6,9. Последний этаж. Окна во двор. Балкон не застеклен. Линолеум. Санузел раздельный. Столярка старая. Состояние: «требует серьезного ремонта». 42000$ (1280$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Гната Юры (Святошинский район, Борщаговка). Комнаты смежные. Двухсторонняя. Общая площадь 45,7 кв.м., жилая 29 кухня 7,8. Санузел раздельный. Балкон застеклен и обшит вагонкой. Паркет, кафель. Новая столярка. Состояние: «сделан косметический ремонт». 68000$ (1488$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в кирпичном доме «улучшенный кирпич», проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 67,4 кв.м., жилая 39,6, кухня 7,8. Квартира двухсторонняя: окно одной комнаты выходит на проспект, остальные окна - во двор. Санузел раздельный. Балкон и лоджия застеклены. Столярка старая. Ковролин, линолеум, кафель. Состояние квартиры: «требует серьезного ремонта». 100000$ (1484$/кв.м).
Общая площадь приведенных выше квартир 173,8 кв.м.
Общая стоимость приведенных выше квартир 257000$
Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости domik.ua
Автор: Владимир Коломейко
Комментарии посетителей