Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 13.07.2009
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1826 $/кв.м (+0,1% )
- при подсчете в гривнах: 14170 грн/кв.м ( -0,4% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): 0,1% (-0,2% )
Индекс доходности: -5,4 банк/деп. ( +0,2 банк/деп.)
Цены в долларах достаточно стабильны.
Количество подписанных договоров задатка существенно меняется от недели к неделе. Одна из причин подобных колебаний деловой активности - значительная доля так называемых альтернативных сделок, при которых с помощью операций купли-продажи и соответствующих доплат одни квартиры меняются на другие. В условиях неопределенности и колебаний курсов валют сложно организовать цепочки сделок: разрыв или перенос одной сделки сразу же отражается на других.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Жмаченко (Комсомольский массив). Общая площадь 33,4 кв.м., жилая 16,2, кухня 7,3. Состояние: «жилое». 60000$ (1796$/кв.м).
Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Маршала Тимошенко (Оболонь). Общая площадь 34 кв.м., жилая 16,1, кухня 7,3. Состояние: «не требует ремонта». 71000$ (2088$/кв.м).
Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Плеханова (Левобережный массив). Общая площадь 32,2 кв.м., жилая 18,6, кухня 6. Состояние: «не требует ремонта». 70000$ (2174$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Маршала Тимошенко (Оболонь). Общая площадь 51,5 кв.м., жилая 33,3, кухня 7,5. Состояние: «сделан качественный ремонт». 97000$ (1883$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Маршала Жукова (Лесной массив). Общая площадь 44,3 кв.м., жилая 26,7, кухня 5,8. Состояние: «хорошее». 73000$ (1648$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Северная (Оболонь). Общая площадь 68,5 кв.м., жилая 42, кухня 9,5. Состояние: «сделан качественный ремонт». 125500$ (1832$/кв.м).
