Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 14.02.2011
| |
|||
| Индикаторы DOMIK.NET рынок недвижимости Киева | 14.02.2011 | Изменение с 07.02.2011 | Изменение с 01.01.2010 |
| Исходная информация о ценах в $/кв.м | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(USD) | 1531 (пункт.) | -0,3 % | -8,9% |
| Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) | -0,2% | -0,1% | 0,0% |
| Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) | -0,2 банк/деп | 0,0 банк/деп | 0,2 банк/деп |
| Исходная информация о ценах в гривнах за квадратный метр | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(UAH) | 12196 (пункт.) | -0,4% | -8,9% |
Скорость снижения индекса стоимости увеличилась. Пока не ясно, вызвано ли это какими-то локальными причинами, или является признаком будущего изменения основных ценовых тенденций.
Тем не менее, об изменении некоторых тенденций можно говорить достаточно уверенно. В частности, опубликованное Минюстом число сделок купли-продажи квартир и жилых домов, зарегистрированных в 2010 году, лишь не намного меньше соответствующего показателя 2009 года. При этом количество сделок, совершенных с помощью агентств недвижимости, по нашим сведениям, значительно уменьшилось.
Это позволяет сделать следующие выводы:
- рынок недвижимости в Украине, хоть и сбавил обороты, тем не менее, работает достаточно стабильно;
- существенно возрос удельных вес участников рынка, которые не прибегают к услугам агентств недвижимости.
Цены продаж в среднем на 18,6% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Малышко (Днепровский район, Комсомольский массив). Общая площадь 35 кв.м., жилая 16,2, кухня 8,5. Санузел раздельный. Балкон застеклен, стеклопакеты. Ламинат, кафель, новая сантехника, душевая кабина. Состояние: «сделан качественный ремонт». 65000$ (1857$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), ул.Кибальчича (Днепровский район, Воскресенка). Двухсторонняя. Общая площадь 45 кв.м., жилая 29,7, кухня 7. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Деревянные окна со стеклопакетами, выходят во двор. Паркет, кафель. Состояние: «сделан косметический ремонт». 60000$ (1333$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), переулок Джерельный (Оболонский район, Минский массив). Общая площадь 46,9 кв.м., жилая 29,3, кухня 6,7. Санузел совмещенный. Балкон застеклен. Ламинат, кафель. Парковая зона, рядом школа и детский садик. Состояние: «сделан косметический ремонт». 52000$ (1109$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 59 кв.м., жилая 41, кухня 7. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Линолеум, столярка старая. Состояние: «требует серьезного ремонта». 90000$ (1525$/кв.м).
Общая площадь приведенных выше квартир 185,9 кв.м.
Общая стоимость приведенных выше квартир 267000$
Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости domik.ua
Комментарии посетителей