Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 14.12.2009

В преддверии длительных рождественско-новогодних каникул на рынке, как и в жизни, уживаются спешка одних и выжидание других. В целом деловая активность весьма низкая: большинство продавцов и покупателей по-прежнему выжидают. Вместе с тем, определенная часть участников рынка явно стремятся решить свои жилищные и финансовые проблемы еще в этом году. Увеличилось количество продавцов и покупателей, готовых договариваться и идти на компромисс.Успеют ли они совершить сделки до Нового года – сложно сказать. Но обозначившаяся тенденция договариваться не может не радовать (даже в том случае, если она в значительной мере объясняется традиционным стремлением людей к предновогодним продажам и покупкам).

 

В последнее время произошли следующие сделки:

 

Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Маяковского (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 34,5 кв.м., жилая 13,1, кухня 8,5. Двойной балкон (выходы из комнаты и кухни). Санузел – раздельный. Состояние: «требует косметического ремонта». 48500$ (1406$/кв.м).

 

Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Кошица (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 37 кв.м., жилая 19, кухня 7,5. Окна во двор. Хорошая транспортная развязка и развитая инфраструктура; до станции метро «Харьковская» 700 метров. Состояние: «требует косметического ремонта». 59000$ (1595$/кв.м).

 

Однокомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Богатырская (Оболонь). Общая площадь 28,1 кв.м., жилая 14,8, кухня 5,9. Состояние: «сделан качественный ремонт». Встроенная кухня, новая импортная сантехника, качественная столярка, ламинат. 60000$ (2135$/кв.м).

 

Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Телиги (Шевченковский район, Сырец). Общая площадь 31,5 кв.м., жилая 16,3, кухня 6. Состояние квартиры: «жилое». Состояние подъезда – «хорошее». Хорошая транспортная развязка. В непосредственной близости станция метро «Дорогожичи» и парковая зона. Квартира была в залоге у банка. 58500$ (1857$/кв.м).

 

Двухкомнатная квартира в дореволюционном кирпичном доме, Андреевский спуск (Подольский район, Подол). Общая площадь 83 кв.м., жилая 60, кухня 10. Высота потолков 4,5 метра. Двухсторонняя. Состояние: «сделан качественный ремонт». В непосредственной близости станция метро «Контрактовая площадь». 260000$ (3133$/кв.м).

 

Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Касияна (Голосеевский район, Теремки-2). Общая площадь 78 кв.м., жилая 37, кухня 16. Высота потолков 3 метра. Дом сдан. Квартира видовая. Состояние: «после строителей». 145000$ (1859$/кв.м).

 

Двухкомнатная квартира в панельном доме «типовая панель», улица Ушинского (Соломенский район, Чоколовка). Общая площадь 60 кв.м., жилая 34, кухня 9,5. Последний этаж. Продана с мебелью. Состояние: «сделан евроремонт». 110000$ (1833$/кв.м).

 

Трехкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Гмыри (Дарницкий район, Осокорки). Общая площадь 95,5 кв.м., жилая 53,7, кухня 13,7. Дом сдан. Состояние: «после строителей». 110000$ (1152$/кв.м).

 

Трехкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), комнаты смежно-раздельные. Улица Андрея Малышко (Днепровский район, Комсомольский массив). Общая площадь 62 кв.м., жилая 38, кухня 7,5. Состояние: «сделан ремонт» (стеклопакеты, ламинат, ковролин, кондиционер, бронированная дверь, в парадном – кодовый замок). 100000$ (1613$/кв.м).

 

Современный кирпичный трехэтажный особняк в Святошинском районе. Общая площадь дома 280 квадратных метров. 7 комнат, кухня, 5 санузлов, гараж на 2 автомобиля. Участок земли 5,5 соток с элементами ландшафтного дизайна, обнесен кирпичным забором. Есть фонтан и альпийская горка.

Состояние дома – сделан качественный ремонт, есть камин, полы с подогревом, бильярдная комната, сауна.

Общая стоимость 550000$.