Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 16.03.2009
Индекс стоимости жилья Киева составил 1879 $/кв.м ( -2,4% )
Индекс ценового ожидания: -2,5% ( 0,2% )
Индекс доходности: -4,6 банк/деп. ( -0,4 банк/деп.)
Уровень деловой активности не растет. Основные сделки идут в сегментах малогабаритного жилья. В сегментах «дорогого» жилья проводятся просмотры и торги, но сделок мало. Покупатели, имеющие необходимые деньги, выжидают. Продавцы все менее охотно идут на уступки.
Существенно вырос интерес к прямым обменам. Риэлторы вспоминают опыт старших поколений. Но в отличие от 60-80 годов, практически все участники рынка знают соотношение цен по районам и типам домов, и открыто могут обсуждать вопросы, связанные с доплатами и компенсациями.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме «типовая панель», улица Северная (Оболонь). Общая площадь 36 кв.м., жилая 19, кухня 8. Состояние: «хорошее». 52000$ (1444$/кв.м).
Однокомнатная квартира в панельном доме «старая панель», улица Зои Гайдай (Оболонь). Общая площадь 31 кв.м., жилая 19, кухня 5. Состояние: «жилое». 47000$ (1516$/кв.м).
Однокомнатная квартира в панельном доме «старая панель», улица Мате Залки (Оболонь). Общая площадь 33 кв.м., жилая 16, кухня 7. Состояние: «жилое». 50000$ (1515$/кв.м).
Однокомнатная квартира в панельном доме «типовая панель», улица Героев Днепра (Оболонь). Общая площадь 34 кв.м., жилая 18, кухня 8,5. Состояние: «хорошее», ремонт 2006 года. 58000$ (1706$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме «типовая панель», улица Озерная (Оболонь). Общая площадь 51 кв.м., жилая 31, кухня 8. Сделан евроремонт. 82000$ (1608$/кв.м).
Двухкомнатная кирпичная «хрущевка» (комнаты смежные), улица Петра Запорожца (Воскресенка). Общая площадь 45 кв.м., жилая 30, кухня 7. После ремонта, паркет, кафель, бронедверь, решетки. 58000$ (1289$/кв.м).
