Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 16.05.2011
| Индикаторы DOMIK.NET рынка недвижимости Киева | 16.05.2011 | Изменение с 09.05.2011 | Изменение с 01.01.2011 |
| Исходная информация о ценах в $/кв.м | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(USD) | 1479 (пункт.) | -0,3 % | -4,4 % |
| Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) | -0,3% | -0,1% | -0,2% |
| Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) | -0,4 банк/деп | 0,0 банк/деп | -0,3 банк/деп |
| Исходная информация о ценах в гривнах за квадратный метр | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(UAH) | 11811 (пункт.) | -0,1% | -4,3% |
Индексы стоимости жилья Киева плавно снижаются. После майских праздников рынок недвижимости постепенно возвращается к тому ритму и тем показателям, которые мы наблюдали в марте и апреле.
Договоров задатка и сделок пока меньше чем до праздников. Но просмотры проводятся достаточно активно, количество звонков увеличилось.
Как всегда в это время, вырос интерес покупателей к сегменту загородной недвижимости, а также садовым участкам, расположенным в городской черте. Другое дело, что сравнивать нынешнее оживление в этих сегментах рынка, с тем, что было до кризиса, можно лишь с очень большими оговорками. По меркам тех лет, сейчас рынок загородной недвижимости практически спит.
По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 14,0% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.
Определить среднюю стоимость квартир в Киеве Вам поможет наш раздел - цены на квартиры в Киеве
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица академика Заболотного (Голосеевский район, Теремки-1). Общая площадь 34 кв.м, жилая 16, кухня 8. Санузел раздельный. Лоджия застеклена. Металлопластиковые окна. Паркет, кафель. Столярка старая. Сантехника новая. Состояние: «требует косметического ремонта». 54000$ (1588$/кв.м).
Однокомнатная квартира в кирпичном доме (старый кирпич), проспект Бажана (Дарницкий район, Харьковский массив). Общая площадь 34,4 кв.м., жилая 18,3, кухня 6,8. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Паркет, кафель. Новая сантехника, встроенная кухня. Состояние: «не требует ремонта». 55000$ (1599$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Срибнокильская (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 76 кв.м., жилая 37, кухня 12. Квартира после строителей – стяжка, штукатурка, радиаторы, стеклопакеты. Состояние: «требует серьезного ремонта». 110000$ (1447$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Пчелки (Дарницкий район, Позняки). Двухсторонняя. Общая площадь 97,1 кв.м., жилая 53, кухня 12. Два балкона, не застеклены. После строителей: стяжка, штукатурка, стеклопакеты. Дом введен в эксплуатацию. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 108000$ (1112$/кв.м).
Общая площадь приведенных выше квартир 241,5 кв.м.
Общая стоимость приведенных выше квартир 327000$
Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости domik.ua
Автор: Владимир Коломейко
Комментарии посетителей