Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 18.05.2009
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1795 $/кв.м (0,3% )
- при подсчете в гривнах: 13737 грн/кв.м ( -4,0% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): 0,2% (0,3% )
Индекс доходности: -6,1 банк/деп. ( не изменился)
На прошедшей неделе события проходили под знаком укрепления национальной валюты. Средневзвешенный курс наличного доллара в банках Киева снизился за неделю примерно на 4,4%.
На рынке, где практически все цены в долларах, это привело к резкому удешевлению квартир в гривнах.
Ориентируясь одновременно и на доллары, и на гривны, продавцы стали повышать долларовые цены (в отдельных случаях на 5-8%).
Как следствие этого, срывались просмотры, резко усложнялись торги. Переговоры при подписании договоров задатка нередко растягивались на многие часы, а то и дни.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме, «типовая панель», улица Лайоша Гавро (Оболонь). Общая площадь 35,8 кв.м., жилая 17,9, кухня 6. Состояние: «требует серьезного ремонта». 58500$ (1634$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме, «старый кирпич», улица Ильича (Новая Дарница). Общая площадь 42 кв.м., жилая 28, кухня 6,6. Последний этаж. Состояние: «требует серьезного ремонта». 52000$ (1238$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном панельном доме, бульвар Кольцова (Борщаговка). Общая площадь 82,1 кв.м., жилая 37, кухня 23,4. Состояние: «сделан косметический ремонт». 103000$ (1255$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме, «старый кирпич», улица Подвойского (Сырец). Общая площадь 42,2 кв.м., жилая 25,8, кухня 6,5. Состояние: «сделан косметический ремонт». 63000$ (1493$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме, «типовая панель», проспект Героев Сталинграда (Оболонь). Общая площадь 49,7 кв.м., жилая 29,5, кухня 7. Последний этаж. Состояние: «жилое». 80000$ (1610$/кв.м).
