средние цены на жилье в Киеве продолжают медленно расти. Индикаторы рынка недвижимости Киева
Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) +0,1%
Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) -0,1 банк/деп.
| Индикаторы DOMIK.NET рынка недвижимости Киева | 19.09.2011 | Изменение с 12.09.2011 | Изменение с 01.01.2011 |
| Исходная информация о ценах в $/кв.м | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(USD) | 1473 (пункт.) | 0,1% | -4,8 % |
| Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) | 0,1% | 0,0% | 0,2% |
| Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) | -0,1 банк/деп | 0,0 банк/деп | 0,0 банк/деп |
| Исходная информация о ценах в гривнах за квадратный метр | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(UAH) | 11807 (пункт.) | 0,0% | -4,3% |
Индекс стоимости IKw(USD) продолжает медленно расти.
Уровень деловой активности практически не изменился. Просмотров и задатков, приходящихся на одного риэлтора, сейчас не намного меньше, чем было до кризиса. Другое дело, что количество риэлторов и их заработки за эти годы существенно уменьшились.
Статистика цен предложений (в долларах США за квартиру) в отдельных сегментах рынка, а также ее изменения за последнюю неделю представлены ниже.
| Районы | Медианная цена предложений | Статистика цен предложений. |
| Голосеевский | 101014 (+0,4%) | 150331 (+0,3%) |
| Дарницкий | 103672 (+0,1%) | 113990 (+0,2%) |
| Деснянский | 93658 (+0,5%) | 81346 (0,0%) |
| Днепровский | 97725 (+0,3%) | 98866 (0,0%) |
| Оболонский | 99076 (+0,3%) | 134836 (0,0%) |
| Печерский | 110186 (+0,8%) | 217977 (+0,3%) |
| Подольский | 97105 (+0,2%) | 134866 (+1,9%) |
| Святошинский | 92918 (0,0%) | 97291 (-0,4 %) |
| Соломенский | 102610 (+3,0%) | 121448 (-0,5%) |
| Шевченковский | 114885 (-0,3%) | 177237 (-0,8%) |
| Типы домов | Медианная цена предложений | Статистика цен предложений. |
| Дореволюционные | 134212 (+1,1%) | 265936 (+0,3%) |
| Сталинки | 113469 (-0,8%) | 183315 (-0,8%) |
| Старая панель | 90585 (+0,3%) | 78959 (+0,2%) |
| Типовая панель | 97771 (-0,6%) | 86933 (0,0%) |
| Улуч.типовая панель | 111754 (+0,1%) | 101506 (+0,1%) |
| Старый кирпич | 77470 (+0,1%) | 80221 (+0,2%) |
| Улучшенный кирпич | 108000 (-1,3%) | 132569 (-0,6%) |
| Украинская панель | 98157 (-0,1%) | 107841 (-0,1%) |
| Украинский кирпич | 115739 (-0,4%) | 189887 (0,0%) |
| Квартиры | Медианная цена предложений | Статистика цен предложений. |
| Гостинки | 50000 (0,0%) | 54745 (-0,9%) |
| Однокомнатные | 65000 (0,0%) | 73733 (+0,1%) |
| Двухкомнатные | 95402 (0,0%) | 114828 (0,0%) |
| Трехкомнатные | 132538 (-0,4%) | 163105 (-0,4%) |
| Четырехкомнатные | 245090 (0,0%) | 340929 (+0,1%) |
| Пятикомнатные | 399372 (+2,6%) | 599725 (+0,8%) |
По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 11,7% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.
Определить среднюю стоимость квартир в Киеве Вам поможет наш раздел - цены на квартиры в Киеве
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Драйзера (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 39 кв.м., жилая 18, кухня 8,5. Санузел раздельный. Столярка, сантехника, кафель и окна старые. Линолеум, кафель. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 53000$ (1359$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), Оболонский проспект (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 45 кв.м., жилая 30, кухня 6. Санузел раздельный. Окна во двор. Линолеум, кафель. Столярка старая. Состояние: «требует серьезного ремонта». 71000$ (1578$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Бориспольская (Дарницкий район, Новая Дарница). Общая площадь 74,4 кв.м., жилая 39,5, кухня 11,1. Санузел раздельный. Балкон застеклен, стеклопакеты. Строительная отделка (штукатурка, стяжка, металлическая входная дверь). Состояние: «требует серьезного ремонта». Квартира приобретена с использованием ипотечного кредита. 98000$ (1317$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), проспект Маяковского (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 73,9 кв.м., жилая 42,8, кухня 9. Санузел раздельный. Две застекленных лоджии. Стеклопакеты. Паркет, кафель, новая сантехника, новая столярка. Состояние: «сделан косметический ремонт». 92000$ (1258$/кв.м).
Общая площадь приведенных выше квартир 232,3 кв.м.
Общая стоимость приведенных выше квартир 315000$
Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости domik.ua
Автор: Владимир Коломейко
Комментарии посетителей