Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 21.12.2009
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1683 $/кв.м (-0,3% )
- при подсчете в гривнах: 13445 грн/кв.м ( -0,6% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,3% (-0,1% )
Индекс доходности: -0,5 банк/деп. (не изменился)
Цены в большинстве сегментов рынка плавно снижаются. Уровень деловой активности на вторичном рынке невысокий.На первичном рынке наметились признаки оживления. Правда, это касается не всего первичного рынка, а лишь тех объектов, которые сданы или близки к завершению. Если еще недавно потенциальные покупатели выжидали, то накануне сдачи домов некоторые из них пытаются найти квартиры с помощью риэлторов. И, судя по всему, жалеют о своей нерешительности: выбор квартир в этих новостройках уменьшился, а цены с начала осени подросли (в том числе, за счет укрепления гривны).
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), улица Маршала Тимошенко (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 34,1 кв.м., жилая 13,7, кухня 10. Квартира приобретена с использованием ипотечного кредита. Состояние: «требует серьезного ремонта». 80000$ (2346$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Драгоманова (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 45,4 кв.м., жилая 18, кухня 10. Застекленная лоджия оборудована под кабинет, встроенная кухня, чистый подъезд с консьержем. Состояние: «сделан качественный ремонт». 74000$ (1630$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 46 кв.м., жилая 20, кухня 10. Застекленная лоджия 7,5 квадратных метров, санузел 6 квадратных метров. Состояние: «сделан качественный ремонт». 80000$ (1739$/кв.м).
Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Мате Залки (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 33,3 кв.м., жилая 16,9, кухня 7,6. Состояние: «требует серьезного ремонта». 60000$ (1802$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме. Киево-Святошинский район, ПГТ Чабаны, улица Юности. Общая площадь 46,8 кв.м., жилая 19,3, кухня 10. Состояние: «после строителей». 41500$ (887$/кв.м).
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), проспект Маяковского (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 27,6 кв.м., жилая 13,7, кухня 5,3. Совмещенный санузел, застекленный балкон, стеклопакеты, бронированная дверь. Состояние: «требует косметического ремонта». 49000$ (1775$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Российская (Дарницкий район, Новая Дарница). Общая площадь 50 кв.м., жилая 28, кухня 7. Последний этаж. Состояние: «требует косметического ремонта». 68000$ (1360$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная панель»), проспект Маяковского (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 74 кв.м., жилая 42,9, кухня 8,1. Просторный холл, застекленный балкон, импортная сантехника, встроенные шкафы и кухня. Состояние: «сделан косметический ремонт». 85000$ (1149$/кв.м).
Трехкомнатная смежно-раздельная квартира в панельном доме «старая панель». Улица Маршала Жукова (Деснянский район, Лесной массив). Общая площадь 60 кв.м., жилая 42, кухня 7. Два застекленных балкона, стеклопакеты, импортная сантехника, встроенные шкаф и кухня. Состояние: «сделан качественный ремонт». 90000$ (1500$/кв.м).
