Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 22.06.2009
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1814 $/кв.м (0,3% )
- при подсчете в гривнах: 13891 грн/кв.м ( 0,5% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): 0,3% (+0,1% )
Индекс доходности: -6,0 банк/деп. ( +0,1 банк/деп.)
Сократились среднее время экспозиции проданных квартир и временной интервал между датами подписания договора задатка и договора купли-продажи.
Нередко срок экспозиции не превышает 4-5 недель, а договор купли-продажи подписывается через несколько дней после договора задатка.
Вряд ли это стоит трактовать как рост деловой активности (количество сделок не увеличилось). Просто многие сделки стали проходить более динамично. Стороны стараются решить свои проблемы, пока курсы валют более-менее стабильны; да и приближающийся период массовых отпусков тоже заставляет поторапливаться с принятием решений.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), проспект Маяковского (Троещина). Общая площадь 34,5 кв.м., жилая 18,7, кухня 7. Состояние: «не требует ремонта». 55000$ (1594$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная панель»), улица Оноре де Бальзака (Троещина). Общая площадь 50,7 кв.м., жилая 29,7, кухня 8,2. Состояние: «требует косметического ремонта». 72000$ (1420$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Маршала Тимошенко (Оболонь). Общая площадь 50,5 кв.м., жилая 30, кухня 7,8. Состояние: «не требует ремонта». 101000$ (2000$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), проспект Героев Сталинграда (Оболонь). Общая площадь 48 кв.м., жилая 25,6, кухня 6. Состояние: «не требует ремонта». 95000$ (1979$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Лайоша Гавро (Оболонь). Общая площадь 68,4 кв.м., жилая 40, кухня 8,6. Состояние: «жилое». 113000$ (1652$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в современном панельном доме, проспект Григоренко (Позняки). Общая площадь 87 кв.м., жилая 47, кухня 14. Состояние: «строительная отделка». 110000$ (1264$/кв.м).
