Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 23.02.2009
Индекс стоимости жилья Киева составил 2038 $/кв.м ( -2,6% )
Индекс ценового ожидания: -2,5% (- 0,5% )
Индекс доходности: -3,2 банк/деп. ( -0,3 банк/деп.)
Повышение курса доллара, а также негативные прогнозы относительно стабильности национальной валюты снизили деловую активность, ускорили темпы падения долларовых цен. Разброс цен по-прежнему очень значителен. Тем не менее, во многих сегментах рынка наметились определенные тенденции уменьшения этого разброса. Продавцы из категории «очень спешащих» все чаще переходят в категорию «неторопливых». А те продавцы, которые еще недавно цены придерживали, стали уступать значительно охотнее.
В последнее время произошли следующие сделки:
Трехкомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), улица Вереснева (Новая Дарница). Общая площадь 70 кв.м., жилая 42,4, кухня 10. Последний этаж. Балконы застеклены. Стоянка под домом. Пластиковые окна (эркер), паркет, новые двери, бронедверь, домофон. Состояние: «требует косметического ремонта». 70000$ (1000 $/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), проспект Воссоединения (Соцгород). Общая площадь 43,8 кв.м., жилая 28,5, кухня 6. Состояние «жилое». 55000$ (1256 $/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель») на улице Ревуцкого (Харьковский массив). Общая площадь 52 кв.м., жилая 30, кухня 8. Состояние «жилое». 74000$ (1423 $/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме («украинский кирпич») на улице Ревуцкого (Харьковский массив). Общая площадь 69 кв.м., жилая 34, кухня 12. Состояние «жилое». 100000$ (1449 $/кв.м).
Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель») по улице Героев Днепра (Оболонь). Общая площадь 36,9 кв.м., жилая 19,2, кухня 7,5. Состояние «жилое». 62000$ (1680 $/кв.м).
Гостинка в кирпичном доме на проспекте Комарова (Отрадный). Общая площадь 22 кв.м., жилая 13, кухня 4. Год ремонту, балкон застеклен, обшит вагонкой, паркет, плитка. 35000$ (1591 $/кв.м).
