Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 23.03.2009
Индекс стоимости жилья Киева составил 1846 $/кв.м ( -1,8% )
Индекс ценового ожидания: -1,9% ( 0,6% )
Индекс доходности: -5,0 банк/деп. ( -0,4 банк/деп.)
Темпы снижения цен предложений явно замедляются.
Если же судить по ценам продаж, а также торгам, то рынок достиг так называемого «первого дна». Так это или нет – покажет будущее. Дело в том, что сделок сейчас немного, и идут они преимущественно в сегментах «дешевого» физически и морально устаревшего малогабаритного жилья, а также в новостройках. Потому распространять на весь киевский вторичный рынок жилья те тенденции, что обозначились в этих сегментах, можно лишь весьма условно.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная кирпичная «хрущевка», улица Салютная (Нивки). Общая площадь 30,1 кв.м., жилая 15,8, кухня 6. Паркет. Состояние: «жилое». 43000$ (1429$/кв.м).
Однокомнатная кирпичная «хрущевка», улица Курская (Соломенка). Общая площадь 35 кв.м., жилая 18, кухня 7. Состояние: «жилое». 57000$ (1629$/кв.м).
Однокомнатная квартира в панельном доме «типовая панель», улица Северная (Оболонь). Общая площадь 36,9 кв.м., жилая 19,1, кухня 7,5. Состояние: «жилое». 51000$ (1382$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Петра Григоренко (Позняки). Общая площадь 49 кв.м., жилая 21, кухня 12. Состояние: «после строителей». 59000$ (1204$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Срибнокильская (Позняки). Общая площадь 87 кв.м., жилая 44, кухня 14. Состояние: «после строителей». 100000$ (1149$/кв.м).
Двухкомнатная (комнаты смежные, перепланированы из однокомнатной квартиры) в современном панельном доме, улица Вишняковская (Осокорки). Общая площадь 45 кв.м., жилая 32, кухня 10. Состояние: «сделан добротный ремонт с перепланировкой». 68000$ (1511$/кв.м).
