Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 23.05.2011

Продавцы, временно снявшие свои объекты на период праздников и проведения весенних сельхозработ, вновь возвращаются на рынок. Цены при этом выставляют, как правило, те же, что были в середине апреля. В результате статистика цен предложений за последнюю неделю выросла во многих сегментах рынка на десятые доли процента. Хотя до этого она снижалась.

Индекс стоимости жилья Киева пока практически не отреагировал на подобное кратковременное колебание статистики, вызванное изменением состава предложения (это одно из основных свойств данного ценового индекса). Так что ценовые тенденции остаются прежними. А именно: плавное снижение стоимости жилья на вторичном рынке Киева.

Уровень деловой активности (если его определять по количеству договоров задатка и купли-продажи) невысокий.

По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 17,1% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.

Определить среднюю стоимость квартир в Киеве Вам поможет наш раздел - цены на квартиры в Киеве

В последнее время произошли следующие сделки:

Однокомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), улица Клавдиевская (Святошинский район, Беличи). Общая площадь 38 кв.м, жилая 19, кухня 8,5. Санузел раздельный. Лоджия застеклена. Окна во двор. Паркет, кафель. Сантехника новая. Встроенная кухня. Рядом зеленая зона. Состояние: «не требуется ремонт». 55000$ (1447$/кв.м).

Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), бульвар Верховного Совета (Днепровский район, Соцгород). Общая площадь 46 кв.м., жилая 29, кухня 7. Санузел совмещенный. Окна во двор. В окнах стеклопакеты. Паркет, кафель. Новая сантехника. Металлическая дверь. Состояние: «сделан косметический ремонт». 70000$ (1522$/кв.м).

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («дореволюционный дом»), улица Артема (Шевченковский район, Шевченковский центр). Общая площадь 56,6 кв.м., жилая 34,6, кухня 6,4. Последний этаж. Комнаты смежные. Окна во двор. Санузел раздельный. Паркет, кафель. Состояние: «требует косметического ремонта». 120000$ (2120$/кв.м).

Трехкомнатная квартира в кирпичном доме («сталинка»), Краснозвездный проспект (Соломенский район, Александровская Слобода). Общая площадь 68 кв.м., жилая 42, кухня 8. Санузел раздельный. Стеклопакеты. Паркет, кафель. Газовая колонка, металлическая входная дверь. Состояние: «не требует ремонта». 95000$ (1397$/кв.м).

Общая площадь приведенных выше квартир 208,6 кв.м.

Общая стоимость приведенных выше квартир 340000$

Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости domik.ua

Автор: Владимир Коломейко