Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 24.05.2010

На прошедшей неделе проявились признаки оживления рынка. Увеличилось количество звонков и просмотров. Приведет ли это к увеличению количества сделок – сказать сложно; появился новый фактор, затрудняющий их осуществление.

Дело в том, что согласно Приказу Минюста №615/5 с 01.06.2010 года вместо «Довідок-характеристик» БТИ должны будут выдавать «Витяги з Реєстру прав власності на нерухоме майно», оформленные на специальных бланках. Пока таких бланков в БТИ нет, и когда они появятся – не известно.

Уже выданные «Довідки-характеристики» будут действовать в течение трех месяцев с момента выдачи. Кто не успел их своевременно заказать и взять, должен будет ждать, когда закончится переходной период и БТИ начнут выдавать «Витяги з Реєстру прав власності на нерухоме майно».

При этом пока не ясно будут ли БТИ использовать прежние методики оценки стоимости недвижимости. Вполне возможно, что со временем они перейдут на экспертную оценку недвижимости.

В последнее время произошли следующие сделки:

Однокомнатная квартира в панельном доме («улучшенная панель»), улица Оноре де Бальзака (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 38,9 кв.м., жилая 18, кухня 8,5. Окна во двор. Два застекленных балкона. Паркет, столярка старая. Состояние: «требует косметического ремонта». 57000$ (1465$/кв.м).

Однокомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), улица Чешская (Печерский район, Нижний Печерск). Общая площадь 38 кв.м., жилая 21, кухня 8. Линолеум, столярка старая. Квартира была в залоге по ипотечному кредиту, продана владельцем по согласованию с банком. Состояние: «требует косметического ремонта». 60000$ (1579$/кв.м).

Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Маршала Гречко (Подольский район, Виноградарь). Комнаты раздельные. Общая площадь 48 кв.м., жилая 30, кухня 7. Паркет. Состояние: «требует косметического ремонта». 65000$ (1354$/кв.м).

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Академика Шлихтера (Днепровский район, Соцгород). Общая площадь 41,5 кв.м., жилая 27,4, кухня 5,4. Комнаты смежные, последний этаж. Санузел совмещенный. Окна и столярка старые, на полу линолеум. Состояние: «требует косметического ремонта». 59000$ (1422$/кв.м).

Трехкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Северная (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 65,1 кв.м., жилая 41,5, кухня 7,2. Санузел раздельный, два балкона. Столярка старая, в одной комнате – стеклопакет. Паркет. Состояние: «требует косметического ремонта». 115000$ (1767$/кв.м).

Средняя цена квадратного метра в перечисленных выше квартирах - 1517$.

Информационно-аналитический отдел портала недвижимости domik.ua