Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 24.11.2008
Индекс стоимости жилья Киева составил 2742$/кв.м ( -0,9% )
Индекс ценового ожидания: -0,9% ( -0,3% )
Индекс доходности: -0,1 банк/деп. ( -0,2 банк/деп.)
Крайностями нашего человека удивить трудно, однако...
То, что год назад было привлекательным высоколиквидным активом, сегодня однозначно им не является. Пирамида под названием «недвижимость» прекратила свое существование. Инерция мышления продавцов оказалась не длительной, люди быстро разобрались чем все может закончиться! Рынок наконец становится с головы на ноги.
Лучше получить хоть какую-то прибыль прямо сегодня, чем остаться с проблемой завтра! Операции с недвижимостью - это либо обмен с целью улучшения условий жизни, либо приобретение жилья для жизни. Все, нет больше понятия "инвестиционная привлекательность", то, что значительно переоценено еще и завышено при попытке продать не может быть привлекательно! Продукт не имеет смысла, если отсутствует Целевая Аудитория, имеющая возможность для его приобретения.
Исчезла рыночная ниша под названием «спекуляция недвижимостью». Хотя, по результатам анализа все еще есть "непримиримые", которые по-прежнему считают свои владения (площадью в районе 30 кв. метров) на окраинах г. Киева, в домах давно требующих реконструкции, активом равнозначным ценам Лондона либо Праги.
