Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 25.01.2010
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1672 $/кв.м (-0,3% )
- при подсчете в гривнах: 13602 грн/кв.м ( 0,0% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,2% (-0,1% )
Индекс доходности: -0,3 банк/деп. (без изменения)
После длительных новогодних каникул рынок начинает постепенно оживать. Хотя сильные морозы, сугробы и гололед на улицах не способствуют поездкам по городу, тем не менее, просмотры проводятся, переговоры идут, договоры задатков и купли-продажи подписываются. Другое дело, что их сейчас немного.
Свой вклад в оживление рынка после каникул вносят застройщики. В условиях кризиса они все чаще идут по пути сокращения штатов и привлечения риэлторов к реализации квартир в уже сданных, а также в строящихся домах. И это нередко приносит положительные результаты.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме. Киево-Святошинский район, ПГТ Чабаны, улица Юности. Общая площадь 46,78 кв.м., жилая 19, кухня 11,3. Покупка у застройщика. Состояние: «после строителей». 356171грн (7614грн/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме. Киево-Святошинский район, ПГТ Чабаны, улица Юности. Общая площадь 47,57 кв.м., жилая 24,8, кухня 10,9. Покупка у застройщика. Состояние: «после строителей». 361532грн (7600грн/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Тампере (Днепровский район, Соцгород). Общая площадь 57,7 кв.м., жилая 28,9, кухня 11. Дом после реконструкции. Две лоджии. Натяжные потолки, дорогие межкомнатные и внешние двери, два шкафа-купе, встроенная кухня, подогрев пола. Состояние: «сделан качественный ремонт», выполненный в стиле «хай-тек». 100000$ (1733$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), улица Закревского (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 68 кв.м., жилая 41, кухня 9. Стеклопакеты, новая столярка. Тихое место. Состояние: «требует косметического ремонта». 85500$ (1257$/кв.м).
Четырехкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Пчелки (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 115 кв.м., жилая 65, кухня 11. Двухсторонняя, из лоджии вид на Лавру. Состояние: «после строителей». 117500$ (1022$/кв.м).
