Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 25.05.2009
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1799 $/кв.м (0,2% )
- при подсчете в гривнах: 13711 грн/кв.м ( -0,2% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): 0,2% (не изменился)
Индекс доходности: -6,1 банк/деп. ( не изменился)
Резкие колебания курса доллара существенно повысили (и без того высокий) уровень неопределенности на рынке недвижимости.
Стремясь компенсировать снижение цен в гривнах, многие продавцы повышали цены в долларах. Причем бывали случаи, когда это делалось непосредственно перед просмотром квартиры или даже во время просмотра.
В результате количество звонков и переговоров выросло, а количество подписанных договоров задатка снизилось.
В последнее время произошли следующие сделки:
«Гостинка» в кирпичном доме, проспект Владимира Маяковского (Троещина). Общая площадь 29 кв.м., жилая 13,2, кухня 6,5. Состояние: «хорошее». 42000$ (1448$/кв.м).
Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), площадь Дружбы Народов (Оболонь). Общая площадь 34,5 кв.м., жилая 16,5, кухня 8,5. Состояние: «сделан косметический ремонт». 58000$ (1681$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда (Оболонь). Общая площадь 42,2 кв.м., жилая 19,5, кухня 8,5. Состояние: «требуется полный ремонт». 90000$ (2133$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («сталинка»), улица Бажова (Соцгород). Общая площадь 60 кв.м., жилая 32, кухня 10. Состояние: «жилое». 75000$ (1250$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в дореволюционном доме, улица Большая Васильковская (Нижний Печерск). Общая площадь 59,9 кв.м., жилая 37,2, кухня 6. Состояние: «требует косметического ремонта». 130000$ (2170$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в панельном доме, «типовая панель», улица Приозерная (Оболонь). Общая площадь 67,9 кв.м., жилая 40,9, кухня 8,5. Состояние: «сделан косметический ремонт». 109000$ (1605$/кв.м).
