Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 27.04.2009
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1791 $/кв.м ( -0,3% )
- при подсчете в гривнах: 14441 грн/кв.м ( +0,1% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,3% (0,3% )
Индекс доходности: -6,0 банк/деп. ( -0,1 банк/деп.)
Тенденции на рынке постепенно меняются. Если еще недавно покупали преимущественно самые дешевые малогабаритные однокомнатные квартиры в «убитом состоянии», то в последнее время спрос сместился в сторону более качественного и дорогого жилья. В списке продаж существенно выросли доли двух- и трехкомнатных квартир, в том числе, и с ремонтом.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Ревуцкого (Харьковский массив). Общая площадь 39,1 кв.м., жилая 17,7, кухня 9,5. Состояние: «требует косметического ремонта». 53000$ (1355$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Ивашкевича (Минский массив). Общая площадь 51,1 кв.м., жилая 30,7, кухня 8. Состояние: «хорошее». 80000$ (1566$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Днепровская Набережная (Позняки). Общая площадь 81,7 кв.м., жилая 41, кухня 16,1. Состояние: «после строителей». 104000$ (1273$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме, улица Курская (Соломенка). Общая площадь 48 кв.м., жилая 28,4, кухня 6,5. Состояние: «жилое». 84000$ (1750$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в кирпичном доме («сталинка»), Воздухофлотский проспект (Александровская Слободка). Общая площадь 71 кв.м., жилая 49, кухня 8,2. Состояние: «сделан косметический ремонт». 140000$ (1972$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Героев Днепра (Оболонь). Общая площадь 69,7 кв.м., жилая 41,0, кухня 8,8. Состояние: «хорошее». 105000$ (1506$/кв.м).
