Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 27.06.2011
| Индикаторы DOMIK.NET рынка недвижимости Киева | 27.06.2011 | Изменение с 20.06.2011 | Изменение с 01.01.2011 |
| Исходная информация о ценах в $/кв.м | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(USD) | 1463 (пункт.) | -0,1 % | -5,4 % |
| Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) | -0,1% | 0,0% | 0,0% |
| Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) | -0,5 банк/деп | 0,0 банк/деп | -0,4 банк/деп |
| Исходная информация о ценах в гривнах за квадратный метр | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(UAH) | 11703 (пункт.) | -0,1% | -5,1% |
Скорость снижения индекс стоимости жилья постепенно приближается к нулю.
Уровень деловой активности выше, чем был в мае 2011 года, а также в июне 2010 года; но существенно ниже, чем был в это же время до начала финансового кризиса. Потому наш еженедельный анализ изменения уровня деловой активности нужно воспринимать примерно под тем же углом зрения, под каким воспринимают изменение состояния хронически больного человека: временами ему бывает лучше, временами - хуже, но болезнь при этом остается.
Количество сделок купли-продажи недвижимости в Киеве явно не соответствует потребностям города, в котором более миллиона квартир, и еще больше людей, стремящихся решить свои жилищные проблемы.
По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 13,9% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.
Определить среднюю стоимость квартир в Киеве Вам поможет наш раздел - цены на квартиры в Киеве
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), Оболонский проспект (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 29,1 кв.м., жилая 13,5, кухня 6. Санузел совмещенный. Балкон застеклен, окна во двор, стеклопакеты. Ламинат, кафель. Столярка – дерево. Встроенная кухня, встроенный шкаф, кондиционер. Состояние: «требует косметического ремонта». 57000$ (1959$/кв.м).
Однокомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Златопольская (Соломенский район, Соломенка). Общая площадь 32 кв.м., жилая 19, кухня 6. Санузел совмещенный. Балкон застеклен. Паркет, кафель. Столярка – дерево. Состояние: «требует косметического ремонта». 56000$ (1750$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Маршала Малиновского (Оболонский район, Оболонь). Последний этаж. Общая площадь 49,8 кв.м., жилая 30,0, кухня 8,5. Санузел раздельный. Лоджия застеклена и обшита вагонкой. Окна во двор. Паркет, кафель. Новая сантехника. Встроенная кухня. Кондиционер, бытовая техника, мебель. Состояние: «сделан косметический ремонт». 88000$ (1767$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Ужвий (Подольский район, Виноградарь). Общая площадь 53 кв.м., жилая 29,1, кухня 9. Санузел раздельный. Два застекленных балкона. Окна новые, деревянные, стеклопакеты. Паркет, кафель. Новая сантехника. Встроенная кухня. Кондиционер, бытовая техника, мебель. Состояние: «сделан косметический ремонт». 82000$ (1547$/кв.м).
Общая площадь приведенных выше квартир 163,9 кв.м.
Общая стоимость приведенных выше квартир 283000$
Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости domik.ua
Автор: Владимир Коломейко
Комментарии посетителей