Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 28.12.2009
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1680 $/кв.м (-0,2% )
- при подсчете в гривнах: 13381 грн/кв.м ( -0,5% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,2% (+0,1% )
Индекс доходности: -0,4 банк/деп. (+0,1 банк/деп.)
С приближением Нового года деловая активность постепенно затухает. Основная масса звонков – заявки на посуточную аренду квартир в период рождественско-новогодних каникул.
Но это вовсе не означает, что сделок сейчас нет. Выполняются достигнутые ранее договоренности. Есть и очень спешащие участники рынка, которые хотят решить свои жилищные и финансовые проблемы еще в этом году и заключают договора купли-продажи без договоров задатка.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич, индивидуальный проект»), улица Максима Берлинского (Шевченковский район, Сырец). Общая площадь 27 кв.м., жилая 13, кухня 6. Квартира приобретена с использованием ипотечного кредита. Состояние: «сделан косметический ремонт». 56000$ (2074$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме. Киево-Святошинский район, ПГТ Чабаны, улица Юности. Общая площадь 46,1 кв.м., жилая 21,5, кухня 11,7. Квартира приобретена на первичном рынке при участии посредников. Дом еще не сдан. Состояние квартиры: «после строителей». Цена 336530грн (7300грн/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Елены Пчелки (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 49,5 кв.м., жилая 20,1, кухня 13,7. Видовая. Дом обжит, двор обустроен. Состояние: «квартира под отделку». 71000$ (1434$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Кадетский Гай (Соломенский район, Чоколовка). Общая площадь 50 кв.м., жилая 16,3, кухня 12,7. Видовая, большая не застекленная лоджия на комнату и кухню. Состояние: «квартира после строителей». 80000$ (1600$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 49,4 кв.м., жилая 23,3, кухня 14. Видовая, панорамное остекление. Состояние: «квартира после строителей». 115000$ (2328$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 81,8 кв.м., жилая 39,2, кухня 12. Два санузла, лоджия, холл 12 кв.м. Окна во двор. Состояние: «сделан косметический ремонт». 243000$ (2971$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Новомостицкая (Подольский район, Виноградарь). Общая площадь 50,3 кв.м., жилая 29,4, кухня 7,1. Квартира достаточно чистая и аккуратная, на полу паркет, балкон не застеклен. Состояние: «требует косметического ремонта». 78000$ (1551$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), улица Генерала Карбышева (Днепровский район, Воскресенка). Общая площадь 55,2 кв.м., жилая 29,9, кухня 8,4. Паркет, новая столярка, застекленная лоджия. Состояние: «требует косметического ремонта». 75000$ (1359$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная панель»), улица Лаврухина (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 63,1 кв.м., жилая 35,3, кухня 11,8. В квартире год назад был выполнен ремонт, ламинат, подогрев полов, в окнах стеклопакеты. Состояние: «не требует ремонта». 86000$ (1363$/кв.м).
